住宅ローン審査について - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローン審査について

2011/04/21 12:45
(
3.0
)

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローン審査ですが、総合的に判断されますので結果を待つしかありません。
総合的とは、年収、勤務先の規模・業種、物件の担保価値、自己資金の額(理想は物件価格の2割+諸費用)、借入額、他の債務、勤続年数。過去の延滞などの履歴です。

不安かも知れませんが、どうしようもありません。

住宅ローンの審査は、結果を待つしかないのですが、住宅ローンの審査が通ったとして、その後の家計の収支が大丈夫なのかよく検討されたほうが良いように思えます。一般的にいうと借入額が多いです。今後のお子様の予定や車購入などいろいろな出費を考え検討してみてください。
住宅を購入すると住宅ローンのほかに固定資産税がかかります。また、マンションの場合には管理費、修繕積立金、戸建の場合にはご自身で修繕費の積立をしないとなりません。その事も考え検討してください。



株式会社FPソリューション:http://www.fp-s.jp/
ファイナンシャルプランナー(CFP)
辻畑 憲男

修繕費
固定資産税
住宅ローン
ローン審査
家計

評価・お礼

kacotan さん

2011/04/21 15:34

ありがとうございます。
では、一度機構でNGであってもフラットではないローンの場合には
承認される可能性もゼロではないということですね
ちょっと安心しました

借入額についてですが、
子供は2人おりそれぞれの名義であと10年分の教育費などは準備できています。
車も現金購入済みで、各種税金や修繕費の部分は別枠で預貯金を持っています。
また主人の年収が来年より150万増となるので
難しくないかなという判断だったのですが、厳しいでしょうか。

辻畑 憲男

2011/04/21 16:30

評価ありがとうございます。
もう少し詳細がわからないと判断が難しいですが、将来に渡って家計の収支について検討され、収支の上で問題がないのであれば大丈夫かと思われます。

また、別枠で預貯金を持っているのであれば、状況によっては住宅購入の自己資金に入れたほうが良いかもしれません。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
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この回答の相談

通るのでしょうか

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/04/21 11:47

夫:36歳 正社員 勤続1年5ヶ月→辞令によりグループ会社へ転籍4ヶ月
  (H22源泉徴収票は退職に※ついてます) 税込み年収350万

私:36歳 正社員 勤続1年6ヶ月 税込み年収205万(H22源… [続きを読む]

kacotanさん (千葉県/35歳/女性)

このQ&Aの回答

通るのでしょうかについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2011/04/22 15:56
住宅ローン審査 大谷 剛史(ファイナンシャルプランナー) 2011/04/21 13:35

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