住宅ローンの選択について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの選択について

2011/04/19 10:48
(
5.0
)

はなみずきさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『人それぞれ状況は違うので難しい判断とは思いますが、
アドバイスお願いします。』
につきまして、

住宅ローンを組む場合、
ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能ということでしたら、
早期完済早期を目指すことになりますので、
ローン金利も低くて済む、
変動金利や短期固定金利で、
住宅ローンを組むことになります。

尚、ローンの更新が頻繁に行われますので、
返済の途中からローン金利が上がってしまい、
毎月の返済額が増えてしまう可能性があります。

この場合とは逆に、
繰り上げ返済につきましては、
3年に一回程度ということでしたら、
早期完済というわけには行きませんので、

多少ローン金利が高くなってしまっても、
長期固定金利にすることで、
返済の途中からローン金利が上がってしまい、
毎月の返済額が増えてしまう可能性がありませんので、
将来のマネープランが立てやすくなります。

尚、はなみずきさんの場合、
『繰り上げ返済の予定は、取り敢えず3年後に...』ということですから、
変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むよりは、
はなみずきさんのお考えのとおり、
10固定金利で住宅ローンを組む方がよろしいかも知れません。

また、3大疾病特約を付けるのでしたら、
1.住宅ローンにローン金利を上乗せして付ける方法。
2.初めから3大疾病特約が付いている住宅ローンを利用する。
3.3大疾病特約を付けた医療保険に加入する。
などの方法がありますので、
毎月かかる費用などを比較したうえでの判断となりますが、
特定の会社名や商品名のご紹介につきましては、
残念ながらこちらでのご紹介はできかねますので、
別途、お問い合わせください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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評価・お礼

はなみずき さん

2011/05/06 23:51

渡辺様。詳細な説明ありがとうございます。渡辺様のアドバイスどおり10年固定で契約してまいりました。また今後の生活設計等お伺いすることがあるかもしれませんがよろしくお願いいたします。

渡辺 行雄

2011/05/07 05:58

はなみずきさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、お気軽にお問い合わせください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅ローンの変動か10年固定かで迷っています。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/04/19 00:25

今度2,600万円の中古マンションを購入します。
頭金を600万円支払い2,000万円を35年ローンにする予定です。
仲介業者から紹介を受けている地銀の金利で迷っていま… [続きを読む]

はなみずきさん (愛知県/39歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローン選びについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2011/04/19 09:43
まずは長期的な計画が必要では 吉野 裕一(ファイナンシャルプランナー) 2011/04/19 11:20
10年固定をお勧めいたします 中原 秀樹(不動産業) 2011/04/19 18:19

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