震災後の購入 - 早乙女 明子 - 専門家プロファイル

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対象:住宅・不動産トラブル

早乙女 明子 専門家

早乙女 明子
建築プロデューサー

2 good

震災後の購入

2011/04/06 12:03
(
5.0
)

こんにちは。株式会社ガウディの早乙女明子です。

未完成物件の売買で、地震後の契約ですから、
契約後の震災による被害ではありませんし、
新聞等の報道でも建築資材の津波事故が報道されていますし、
現にその旨をご自身も危惧して営業に確認している模様ですから、
このケースの場合は、話合い、双方協議で手付全額返還の解約を丁寧に主張してみては如何でしょう。

契約書の条項に天災遅延の場合に関する件がどう記載されているか? がポイントです。

また、上記同様に、ご自身も、資材が遅れたり建設が遅れる可能性も意識したが、
絶対の確認をせずに手付を振り込んでしまった、という部分は問われるかもしれません。

手付を返金してもらう方向で一度担当者と話し、埒があかないようでしたら専門家に費用を支払って代行して貰うということも視野にいれてみては如何でしょう。

購入
津波
協議
物件
天災

評価・お礼

ぞうた さん

2011/04/06 21:41

ご回答ありがとうございます。
契約書には補足の通り記載があります。
双方協議で手付全額返還の解約を進めたいと思いますが大丈夫でしょうか?

早乙女 明子

2011/04/06 22:27

評価ありがとうございます。
状況と情勢と、話の進め方によると思います。
法の専門家に依頼した方が、トラブルを回避出来る可能性は高いと思われます。
相手は会社組織ですから、ご自身にとっては個人的なことでも、ビジネスライクに進めることをご提案いたします。

回答専門家

早乙女 明子
早乙女 明子
( 東京都 / 建築プロデューサー )
株式会社ガウディ 代表取締役
03-3409-2601
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不動産取引から設計デザインまで

住まいや店舗などの空間と、真摯に向き合いたい。・・・不動産取引を数多く重ねた結果の結論。完成した空間に自分を合わせるではなく、『自分に合わせた空間をしっかりと作りたい』と考えていらっしゃる方の、お役に立てたら幸いです。

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この回答の相談

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住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2011/04/06 11:23

このたびの震災の2週間後に売買契約したのですが、一昨日、大震災の影響で物件の引渡しが遅れる可能性が濃くなったみたいな通知が来ました。
契約の際、この点について… [続きを読む]

ぞうたさん (東京都/55歳/男性)

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