設計は誰がするのでしょう。

ご意見ありがとうございます。

本日、東京都の不動産業課に相談したうえ、仲介会社に連絡し、今回の業務委託契約を白紙撤回する事ができました。

中古住宅の売却とリフォームも手掛けておりますため、購入時の設計に問題があり、後々不具合が生じているお宅に出会うことがこれまでに何度もありました。
そのため、設計費用という部分に慎重になってしまうところがありまして、今回のご相談が、設計士の方とお打ち合わせ後、その方から業務報酬をご請求されていて、さらにその業務報酬がかかりますよというアナウンスが仲介業者からあったもの、と解釈してしまいました。
設計は顔が見えて後々責任を取ってくれるプロに！と思っておりますことと、設計の先生方、アーバンエステートの倒産以来、そこで働いていた設計士たちからヒアリングをして記事を書いたりもしておりましたため、フィーがない場合はそれなりに、という現実も多々目の当たりにし、危惧していた事案でした。

ご相談内容を拝読し、熟読したつもりでしたが、今回の業務報酬が、設計費にあたる部分と思いましたため、それを削ってしまうと、文頭の困った住宅、のようなケースになってしまうのではないかと先走って回答してしまいました。大変失礼いたしました。

星3つが久しぶりだったこともあり、再度拝読いたしましたが、このサイトの文章から解釈する難しさを改めて感じました。

設計フィーの重みを考える仲介業者として、安易に報酬がほしくてお客様の大切な資金を別途良くわからない項目に当てはめている事案なのか、そうではないのか、を考えた次第です。

リアルに仲介をしておりますし、弊社は建築条件付きを行わないため、あまりおすすめできない建築条件付きの土地の売買で契約される方でお困りの方へ、お役にたてればと思いましたが、余計だったと反省しております。

この評価を深く受け止め、今後のこのサイトでのあり方を、よく検討したいと存じます。ありがとうございました。