仲介手数料 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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対象:不動産売買

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

- good

仲介手数料

2011/04/05 02:00
(
4.0
)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、すでにご自身が契約書に記名押印されている以上、双方合意した格好になっていますし、この内容にどうこう言うのは難しいかと思われます。
契約前であれば何とでもいいようがありますが…

どうしても、納得がいかないのであれば、県の県土整備部等の宅建業者を監督する部署に相談されてはと思います。


また、業務委託の内容を鑑みると、確かにどうしても必要な内容ばかりですが、通常はあたりまえの業務ですし、わざわざ別に契約書を作成するまでのものではないですね。
おそらく、仲介業者は建築業者からのコンサルタントフィがもらえないので、ユーザーから代わりの金銭が欲しいと感じます。

状況的には、建築費から手数料分マイナスさせるなど、各業者と金銭的な交渉をすべきかと思います。

また、業務委託の書面は金銭の表示があれば、税法上、収入印紙の貼付は必要かと思われます。


以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明や個別のご相談をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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注文住宅
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評価・お礼

doggy さん

2011/04/05 08:35

ご回答ありがとうございました。

ローン審査等についても全て自分で行ってますし、やはり納得いかないので、
東京都の方に確認してみます。
契約書には金額も明記されていますが、収入印紙の貼付はありません。
このあたりも確認してみます。

寺岡 孝

2011/04/06 00:55

この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。

業者が大臣免許であれば、国交省に問合わせされることですね。
ちなみに、関東エリアでは関東地方整備局になります。

都の方では弁護士による無料の相談もありますので、時間がありましたら聞かれてはと思います。

以上、取り急ぎ回答の評価の御礼まで。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
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この回答の相談

建築条件付き土地の仲介会社に支払う手数料について

住宅・不動産 不動産売買 2011/04/04 20:57

平成23年2月4日に建築条件付き土地を購入し契約をし、2月11日に施工会社と建設請負契約を結び、現在、建物に関し設計士の先生と打ち合わせをしております。


その際に… [続きを読む]

doggyさん (神奈川県/42歳/女性)

このQ&Aの回答

設計は誰がするのでしょう。 早乙女 明子(建築プロデューサー) 2011/04/06 11:42

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