住宅ローン - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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住宅ローン

2011/04/05 01:31
(
3.0
)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、まずは業者の落ち度が大きいかと思われます。

フラットは審査が緩いとはいえ、その審査基準には通常のローン同様色々な条件があり、ご自身の勤続年数や年収の額からしてこの借入額は厳しい内容です。

このような状況では契約することはともかく、正式な本審査の融資承認をもらってから登記などの手続きを進めるべきです。
そういった意味で、今回の業者の対応は勇み足と言えるものです。

ただ、マンションなどの場合には建築資金回収のために、金融機関の方で多少条件が厳しいユーザーでもOKする場合もありますが…

で、今後やはりローンがNGであれば、ローン特約による解約は考慮しておくべきです。

また、今回ローンがOKになったとしても、プラスして別形態のローンまで借りて住まいを購入すべきか疑問に思います。
当然、別形態の融資金利が高めのものであれば、将来の金利上昇に家計がついていけるかも問題でしょう。

購入意欲が強い場合には、無理をしてでも買いたくなるものですが、家計の状況からすれば購入自体もよく考えることが必要でしょう。



以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明や個別のご相談をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

アネシスプランニング
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住宅ローン
審査

評価・お礼

kacotan さん

2011/04/21 15:52

ありがとうございます。

業者さんの勇み足とのことですが、私達としては
子供が既にその学区へ入学したこともあり、
勇み足のおかげですぐに契約解除とならないことに
助かったと思っています。

また別のローンを組まず、不足分は頭金として現金を用意したので
純粋に減額された金額のローンのみになりました。

寺岡 孝

2011/04/22 00:21

この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。

回答の内容に不十分な点がありました点お許しください。
また、何かご不明な点などありましたら、お気軽にお問い合わせください。

取り急ぎ回答の評価の御礼まで。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

住宅ローンが通らず不安です

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/04/04 15:03

夫:36歳 正社員 勤続1年5ヶ月→辞令によりグループ会社へ転籍4ヶ月
  (H22源泉徴収票は退職に※ついてます) 税込み年収350万

私:36歳 正社員 勤続1年6ヶ月 税込み年収205… [続きを読む]

kacotanさん (千葉県/35歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローン審査 向井 啓和(不動産業) 2011/04/04 15:28
住宅ローンの審査について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2011/04/04 18:25
ローン審査について 宮嵜 勝己(ファイナンシャルプランナー) 2011/04/04 18:42

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