ローン審査について - 宮嵜 勝己 - 専門家プロファイル

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宮嵜 勝己 専門家

宮嵜 勝己
ファイナンシャルプランナー

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ローン審査について

2011/04/04 18:42
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4.0
)

フラット35の審査では、事前審査は通ったのに、正式審査でダメになった、というケースはよく見受けられます。
これは、事前審査は窓口となる提携金融機関が自主的に行い、正式審査は住宅金融支援機構が行う、という二重構造となっているためです。

今回のMS銀行の場合「減額回答」が出たということですので、おそらく銀行所定の「事前審査」をしたものと思われます。通常の銀行ローンの場合、事前審査で融資回答をしたのであれば、後述しますがよほどの理由がなければ撤回されることはありません。

どうしても心配であれば、融資の決定通知をください、といえば書面で通知してくれる場合もありますので相談してみてはいかがでしょうか。

今回が事前審査だとしたら、今後は「本申込」「金消契約」「融資実行」と進んでいきます。
本申込・金消契約までの間に、他のローンで延滞をしたり、他の借入をしたりすると、審査内容の変化を理由に、融資を取り消されたりする可能性があります。延滞・新規借入などしないように十分注意が必要です。電話料金の延滞でローンが取り消された例もありますのでご注意ください(現在、携帯端末の分割はローン扱いが多いため)。

以上、参考になれば幸いです。


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宮嵜 勝己

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評価・お礼

kacotan さん

2011/04/21 11:58

ありがとうございます。
まだ結果は出ていませんので、
ご注意頂いた通り、小さな支払においても慎重に
心がけています。

ありがとうございました

回答専門家

宮嵜 勝己
宮嵜 勝己
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この回答の相談

住宅ローンが通らず不安です

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/04/04 15:03

夫:36歳 正社員 勤続1年5ヶ月→辞令によりグループ会社へ転籍4ヶ月
  (H22源泉徴収票は退職に※ついてます) 税込み年収350万

私:36歳 正社員 勤続1年6ヶ月 税込み年収205… [続きを読む]

kacotanさん (千葉県/35歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローン審査 向井 啓和(不動産業) 2011/04/04 15:28
住宅ローンの審査について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2011/04/04 18:25
住宅ローン 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2011/04/05 01:31

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