建築条件付土地販売 - 小松原 敬 - 専門家プロファイル

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対象:住宅・不動産トラブル

建築条件付土地販売

2011/04/02 11:42
(
5.0
)

おっしゃる契約は建築条件付きですね。
フリープランなどとうたっている所はすべて建築条件付きです。
「間取りが変えられる建売」なんてものではありません。
建売とは明確に違うものと考えなければいけません。

詳しい解説はこちらから
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%BB%BA%E7%AF%89%E6%9D%A1%E4%BB%B6%E4%BB%98%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%8F%96%E5%BC%95

建築条件付にはいろいろな問題点がありますが、その一つが土地契約と建物契約の同時契約です。

建築条件付はあくまで土地取引です。その後3ヶ月程度で間取り等が納得できたら建物契約を
するのですが、そこに至らなければ「いかなる手付金も戻ってくる」という停止条件がついています。
建物契約をしてしまっては、この停止条件がつかえません。
建売のふりをして、土地契約と建物契約を同時に迫る悪質な業者が多くいます。

専門の相談機関に行かれることをおすすめします。
消費者相談センターや地元の自治体の相談窓口に行ってみてください。

契約
問題
取引
条件
土地

評価・お礼

パリパリ さん

2011/04/02 12:43

再度質問したいのでもう一度ご回答いただけますよう宜しくお願い致します。

回答専門家

小松原 敬
小松原 敬
( 神奈川県 / 建築家 )
一級建築士事務所 オフィス・アースワークス 代表
045-314-5360
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

新築契約について

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2011/04/02 05:48

昨日、電話では話せないので事務所にくるようにと契約している不動産会社から言われました。なので契約解除やもしくは契約金額をあげたいと言われるのではと思い心配です。現在12月に土地売買契約書と建設工事請… [続きを読む]

パリパリさん (大阪府/36歳/女性)

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