今買うべきかについて - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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今買うべきかについて

2011/03/27 10:46
(
4.0
)

putiputiさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『もう少し頭金を貯めてから購入した方が良いのか、
今後の金利や税優遇、消費税UPなどを考えて、
今購入した方が良いのか迷っています。』
につきまして、

一般的に住宅を購入する場合、
住宅ローン負担を少しでも軽減するためにも、
頭金として物件価格の20%相当額プラス諸費用分は、
予め用意したうえで、
住宅を購入するようにします。

よって、putiputiさんがご検討されている、
3,500万円の物件につきまして、
例えば、住宅ローン金利3.0%・35年返済とした場合、
頭金100万円、借入金額3,400万円では、
毎月の返済額が131,000円ほどとなります。

尚、頭金として、20%相当額を用意した場合、
借入金額は2,800万円となりますので、
毎月の返済額は108,000円ほどで済むことになります。

毎月の返済額として、23,000円も少なくなりますし、
年間では、276,000円、
35年間では966万円にもなりますので、
現在の優遇税制などのことを考慮しても、
お子さまが小学校に入学するまでの間に、
頭金をしっかりと貯めてから住宅を購入した方が、
住宅費用にかかる総額は、
少なくて済むみます。

また、putiputiさんの場合、
お子さまがいますので、
これからかかるようになる、
育児費用や教育資金負担のことも十分に考慮したうえで、
住宅ローンを組むに当たっては、
無理のない返済プランをたてるようにしていってください。

よって、putiputiさんの場合は、
今無理をして住宅を購入するよりも、
頭金をしっかりと貯めたあとから、
住宅を購入することをお勧めします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

費用
購入
プランナー
消費税
消費

評価・お礼

putiputi さん

2011/03/27 15:50

ありがとうございます。
やはり、現在の優遇よりも頭金をしっかり貯めてから
購入したほうがいいのですね。

ちなみに、現在払っている家賃よりも安くローンが組める
価格であれば早く買ったほうがよいのでしょうか?
2500万円程度だとそうなりますか?

渡辺 行雄

2011/03/28 10:19

putiputiさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

『ちなみにも現在支払っている家賃よりも安くローンが組める価格であれば、
早く買った方が良いのでしょうか?』
につきまして、現在の支払い家賃と同額で収まるのでしたら、
今後のライフイベント資金などのことを再度検討したうえで、
購入しても大丈夫かどうかを決定するようにしてください。

尚、賃貸でしたら、
家計がきつくなったら、
家賃の安いところに引っ越すことで対処できますが、
一旦、住宅ローンを組んでしまうと、
そうすることは出来なくなってしまいます。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたらご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

今買うべきか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/03/22 14:09

今家を買うべきか迷っています。

先日戸建を見に行き、3500万円の物件がありました。
頭金100万円、3400万円借り入れし、
月10万円程度のローンが組めると言われました。
夫の年収は約420万円、私は現在育休中… [続きを読む]

putiputiさん (大阪府/31歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2011/03/22 17:58
ポイントをお教えします。 中島 正志(不動産コンサルタント) 2011/03/22 19:18

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