決め打ちせず、比較・シミュレーションしてみませんか。

rileziさんへ
こんにちは。中国地方のファイナンシャルプランナー、上津原と申します。

マンションの売却・賃貸のタイミングはなんとも悩ましいところです。
広島市内中心部ということですが、どのあたりになりますか。

　数年後での住み替えということであれば、今の時点で決め打ちすることもないように思われます。今のうちから不動産会社に相談してよい関係をつくっておくこともお気持ちに合ったご決断を助けることになります。

　キャッシュでご購入されているので、仮に賃貸に回して空室になったからという理由であせって売り急ぐこともありません。その点はrileziさんにとって強みといえます。
賃貸に出した場合、相場から勘案すると、大手企業の支店長クラスや外資系企業の営業所長クラスが入居者の例としてあがります。

　私見ですが、広島の本通で空き店舗がどのくらいの期間で埋まるかをチェックしておくのも、不動産の大まかな動きを見るときに役立つと思われます。

　新居を現金で購入するかどうかですが、子どもさんの教育費のことも考えた長期的な資金繰りも判断材料の一つになってきます。多額の教育費が予測される場合、あえて住宅ローンを借りてお金にゆとりを持たせたほうがよい場合もあります。

分からないこと、気になること、いつでもご相談ください。
上津原マネークリニック
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