住宅ローンの審査 - 宮嵜 勝己 - 専門家プロファイル

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宮嵜 勝己 専門家

宮嵜 勝己
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの審査

2011/03/18 12:36

フロンティアさん

はじめまして。
住宅ローンプランナーの宮嵜です。

フラット以外の住宅ローンの場合、団信加入が義務となりますので、残念ながらフロンティアさんの名義でのローンは難しいかもしれません。

かなり込み入った方法ではありますが、今までの成功例をベースにすると下記のような方法は可能かもしれません。
・債務名義は奥様によるお子さん(学生)との親子ローン、または、プロパーローン(金利は高くなる)
・ご主人が連帯保証
・頭金として購入金額の半分を支払う
・現在の住いも追加担保として提供する予定があることを告げる
・奥様の年齢による計算での返済期間に合意する

上記の内容であれば銀行がかかえるリスクがほとんどないのでプロパーでも取り組みを検討してくれるかもしれません。
(2800万円のローンに対して3000万円の物件担保と新しい物件の担保)

参考になれば幸いです。

株式会社FP-Japan
宮嵜 勝己

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宮嵜 勝己
宮嵜 勝己
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この回答の相談

フラット35S 却下されました

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/03/16 15:58

マンションの買換えを検討しています(妻と共有名義)
私は55歳 32年勤続ですが 年収は下がり500万程です
家内も年収500万程度で 子供(学生)がいます
フラットは24年間借入 収支合算です
現在… [続きを読む]

フロンティアさん (東京都/56歳/男性)

このQ&Aの回答

フラット35借換期間 向井 啓和(不動産業) 2011/03/17 15:17

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