Tweet
注目のQ&Aランキング
対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
-
繰り上げ返済の件
舞妓さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
住宅ローン控除はあくまでも所得税額控除となりますので、高額所得者でもない限り、一般的にその効果には限度があります。
それに対して繰り上げ返済は、元金のそれに相当する利息部分もそっくり返済できますので、効果は絶大です。
また、金融機関から発行されています、返済予定表をご確認していただくとお分かりいただけますが、返済当初は返済額の多くを利息が占めますので、繰り上げ返済は早めに行った方がその効果は期待できます。
ですから、繰り上げ返済を優先していただくことをお勧め致します。
８００万円を繰り上げ返済に充当する場合、各々の出資割合に応じて行うようにしてください。
１１０万円を超える金額を相手方の返済資金に充当した場合には、その超えた金額部分は贈与税が課税されることになります。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
今年の４月から入居で、3600万円（内訳→夫2600万円、私1000万円）3年固定元利均等型、利率1.1％で夫婦それぞれの名義で住宅ローンを組んでいます。今月中に800万円繰り上げ返済をしようと予定し… [続きを読む]
舞妓さん （滋賀県/27歳/女性）
このQ&Aの回答
このQ&Aに類似したQ&A
