繰り上げ返済の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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繰り上げ返済の件

2007/07/09 18:41

舞妓さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

住宅ローン控除はあくまでも所得税額控除となりますので、高額所得者でもない限り、一般的にその効果には限度があります。

それに対して繰り上げ返済は、元金のそれに相当する利息部分もそっくり返済できますので、効果は絶大です。
また、金融機関から発行されています、返済予定表をご確認していただくとお分かりいただけますが、返済当初は返済額の多くを利息が占めますので、繰り上げ返済は早めに行った方がその効果は期待できます。

ですから、繰り上げ返済を優先していただくことをお勧め致します。

800万円を繰り上げ返済に充当する場合、各々の出資割合に応じて行うようにしてください。
110万円を超える金額を相手方の返済資金に充当した場合には、その超えた金額部分は贈与税が課税されることになります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
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この回答の相談

住宅ローン減税と繰り上げ返済について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/07/09 18:08

今年の4月から入居で、3600万円(内訳→夫2600万円、私1000万円)3年固定元利均等型、利率1.1%で夫婦それぞれの名義で住宅ローンを組んでいます。今月中に800万円繰り上げ返済をしようと予定し… [続きを読む]

舞妓さん (滋賀県/27歳/女性)

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