住宅ローンか現金かについて

ｔｏｒａ－ｔｏｒａさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『実は、この諸費用も分からないのですが、
何に大体いくら位かかるものなのでしょうか？』
につきまして、

諸費用として、
大きな割合を占める費用項目としては、
・仲介業者に支払う仲介手数料が、物件価格の概ね３％程かかります。
・住宅ローンを組んだときにかかる、登録免許税。
そのほかにも、印紙代、引っ越し費用、照明や家電買い換え費用、
などもかかります。

大凡の目安として、
物件価格の５％～１０％ほどとなります。


『実際、どちらの方が良いのでしょうか？』
につきまして、

ｔｏｒａ－ｔｏｒａさんがご検討されているローン商品につきましては、
預け入れした預貯金残高相当額分につきまして、
住宅ローン金利がかからない仕組みのローン商品となります。

よって、すぐに使う予定のない預貯金を、
たくさん預けることが出来る方にとっては、
有利なローン商品となりますので、
ｔｏｒａ－ｔｏｒａさんの場合、
検討する余地は十分にあります。

尚、このローン商品を検討する場合には、
ｔｏｒａ－ｔｏｒａさんもご記入されているとおり、
１．住宅ローン控除を利用して、
控除できる金額。
２．住宅ローンを組むことで新たにかかってしまう、
諸費用の額。
を比較したうえで、

住宅ローンを組むのか、
あるいは、現金購入にするのかを、
判断することになります。

尚、税額を計算したうえで、
説明することは法律で禁止されていますので、
税額につきましては、
残念ながら説明はできかねますので、
税理士さんにご相談ください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄