土地売買に関する手付解除 - 向井 啓和 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

土地売買に関する手付解除

2011/03/07 10:57
(
5.0
)

契約書の文面からすると履行に着手していると思われます。


登記の書き換えに関しても手続きに入られているのでないかと推測します。まずは謄本を取られる事をお勧めします。(書換中の為謄本を取れない場合、若しくは既に登記がされている場合は履行に着手している事になります。)


後はその土地が価格的にも安く容易に売却出来るかどうかによって売主が好意で手付解除に合意してくれるか否かの問題かと思います。


二筆にした土地も容易に売却出来る土地等の場合によっては合意してもらえるかもしれません。また、途中の経緯も重要になるかと思います。

契約書

評価・お礼

mizubitasi さん

2011/04/19 10:03

お礼が遅くなり 申し訳ございません。
やはり 契約の履行に着手したとの事で違約金は払う話になりました。

アドバイスをいただき 本当にありがとうございました。

回答専門家

向井 啓和
向井 啓和
( 東京都 / 不動産業 )
みなとアセットマネジメント株式会社
03-3442-2709
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ

東京圏の資産価値が下がりにくい高収益物件の一棟買いなら弊社にお任せください。資金計画から損害保険まで一貫した不動産投資アドバイスを行います。また、金融機関出身の向井啓和の経験を活かし銀行からの投資用ローン融資提供します。フルローン相談

(現在のポイント:1pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

土地契約後の解除について

住宅・不動産 不動産売買 2011/03/06 19:49

土地を購入しましたが、水はけの悪さが気になり契約解除を考えています。
手付け金50万円支払い済みです。

契約書の記載事項では
手付け解除は相手方が、この契約の履行に着手したとき以降は出来ない… [続きを読む]

mizubitasiさん (石川県/39歳/男性)

このQ&Aの回答

契約の履行の着手について 真山 英二(不動産コンサルタント) 2011/03/06 23:04

このQ&Aに類似したQ&A

工事請負契約の解除について yu-fukuさん  2010-11-05 10:52 回答1件
土地、建物の損害賠償の交渉について テルパパさん  2010-02-02 22:57 回答1件
土地代金決済時の司法書士手配は売主側? 小心者の購入者さん  2009-05-28 17:34 回答1件
最終的な 段階での 質問をさせてください。 きりかさん  2014-07-07 20:40 回答1件
購入した土地代金を一部返金してもらった場合 azeriaさん  2013-08-27 14:51 回答1件