売買契約から引渡しまでの期間について - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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中石 輝

中石 輝
不動産業

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売買契約から引渡しまでの期間について

2011/03/06 19:57
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5.0
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不動産売買契約は、あくまでも売主・買主間の相対取引ですので、契約から引渡しまでの期間をどのようにするかは、双方の合意によります。

一般の居住用物件の場合であれば、買主側の融資手続きが完了し、実際に資金が実行されるのに必要な期間である1~1ヵ月半程度の期間が、契約から引渡し(決済日)までの期間として設定されることが多くなります。

しかし、今回のケースの場合、不動産業者が所有する一棟マンションとのことですので、引渡しの時期を10月頭にしたいことの理由は、その不動産業者の決算上の問題にあるのではないでしょうか。

例えば、9月末決算の会社で、今期中に利益(もしくは損失)を計上したくない、ということかもしれません。

「なぜ、引渡しの時期が10月頭希望なのか」とストレートに売主業者側にヒアリングされるべきでしょう。
売主業者側も、隠したり、変にごまかす必要のあるような事情ではないはずです。


株式会社リード
中石 輝
「仲介手数料定額制」リードHP http://www.lead-yokohama.co.jp/
「手数料50万円で賢く不動産売却」 http://www.fudousanbaikyaku.jp/

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評価・お礼

hnfm2002 さん

2011/03/07 10:02

回答ありがとうございます。

売主は個人です。
まずは相手方の意見を聞いてみます。
その上でどのような方法が取れるのか判断する事にします。
ありがとうございました。

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この回答の相談

住宅売買契約キャンセルについて

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昨年の11月に一戸建てを建てようと計画し手付け10万円の土地契約と
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hnfm2002さん (三重県/37歳/男性)

このQ&Aの回答

原則は、契約解除は手付け金放棄です。 野口 豊一(ファイナンシャルプランナー) 2011/03/06 11:31
売主が不動産会社であれば・・・ 中原 秀樹(不動産業) 2011/03/07 09:49

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