住宅購入について - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入について

2011/03/04 17:41
(
5.0
)

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

考えている物件価格がわからないでなんともいえませんが、現状預貯金がまったくないのであれば住宅購入はやめたほうがいいでしょう。住宅を購入すると住宅ローンのほかに固定資産税、戸建であればご自身で修繕費の積立をしないとなりません。マンションであれば管理費、修繕積立金がかかってきます。また、不動産のチラシは変動金利での支払いが書いてある場合が多いのでよく注意してみてください。変動金利は6ヶ月に1回金利の見直しがあり、5年に1回返済額の見直しがあります。今後教育費の増大が考えられるため変動金利での借入れはやめたほうがいいでしょう。
どうしても住宅を購入したいのであれば、申し込み前に一度お近くの独立系のファイナンシャルプラナー(上級資格CFP保持者)にご相談され、住宅を購入した場合の今後のシミュレーションを作ってもらい検討したほうがいいです。
NPO法人日本FP協会(http://www.jafp.or.jp/)でもご紹介しています。

修繕費
住宅購入
固定資産税
教育費
住宅ローン

評価・お礼

迷いの子羊 さん

2011/03/06 13:17

丁寧な回答をいただきありがとうございます。やはり貯金なしでは無謀ですよね。
購入資金のほかに子供の学区が変わってしまうことや国道沿いの物件だったため騒音などいくつか引っかかっている点もあったのも事実で。お話をうかがえて冷静になれました。
ファイナンシャルプランナーさんのご紹介もしていただき助かりました。
この先購入するようであればその前に一度相談してみたいと思います。
ありがとうございました。

辻畑 憲男

2011/03/06 14:49

評価ありがとうございます。
また何かございましたらお気軽にご相談ください。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

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この回答の相談

戸建購入に踏み切るか迷っています

住宅・不動産 不動産売買 2011/03/04 17:27

主人は今年45歳になり子供は今年10歳、3歳、1歳になります。年収250万(控除後)で貯金は今は無いです。(家賃と同等の6万円貯金できる月もありますが思わぬ出費で使ってしまい今はない… [続きを読む]

迷いの子羊さん (愛知県/33歳/女性)

このQ&Aの回答

戸建て購入について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2011/03/05 09:28
いったん仕切り直しがよいと思います。 久野 博(不動産業) 2011/03/05 11:30

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