収入合算での住宅ローンの申込みについて - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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収入合算での住宅ローンの申込みについて

2011/03/01 10:05
(
4.0
)

ai-chanさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

質問1について
例えば、ご主人様の手取り月収金額を30万円に加え、
ai-chanさんの手取り月収金額を12万円とした場合、

住宅ローンを組んだ後から、
家計に過剰な負担をかけないで済ませるためにも、

ふたり合わせた手取り月収金額42万円に占める住宅ローンの負担割合としては、
30%ほどに収まるように住宅ローンを組む必要がありますので、

これを前提に、
例えば、
住宅ローン金利3.0%・35年返済とした場合、
3,200万円ほどが、
借入金額の目安となります。

よって、現在の借り入れ予定金額3,800万円につきましては、
少々、過剰な借入金額となりますので、
ご夫婦で話し合っていただき、
再考していただくことをお勧めします。

尚、借入金額3,800万円につきまして、
同じ借り入れ条件で、
住宅ローンの負担割合を算出すると、
34.9%にもなってしまいますので、
この水準にまでなってしまうと、
住宅ローン負担により、
家計が相当に圧迫されることになってしまうものと思われます。

また、もし可能でしたら、
ご主人様の収入の範囲内で、
購入できる物件ということの方が、
家計に対する負担は少なくてて済みます。

質問2について
もし、ai-chanさんが扶養に入ってしまうということを前提とした場合、
ai-chanさんの年収を100万円ほどとなりますので、

ふたり合わせた手取り月収金額は38万円ほどとなり、
上記と同様の条件で、
借入金額を算出した場合、
3,000万円が限度となります。

尚、住宅ローンを組む場合、
将来予定しているライフイベント費用、
特に、ai-chanさんの場合、
お子様の『教育資金』負担のことも十分に考慮したうえで、
住宅ローンにつきましては、
ゆとりのある返済プランをたてるようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

費用
購入
プランナー
イベント費用
イベント

評価・お礼

ai-chan さん

2011/03/02 07:01

わかりやすい、ご回答ありがとうございました。

参考にさせていただきます。

渡辺 行雄

2011/03/02 09:39

ai-chanさんへ

お返事いただきありがとうございました。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
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この回答の相談

収入合算での住宅ローン申し込みについて

住宅・不動産 不動産売買 2011/02/28 19:58

こんにちは、初めまして。

現在住宅購入へ向けて、フラット35でローンの申し込みを考えているところです。

簡単に現状について記載させていただきます。
夫 30才 年収450万(一昨年… [続きを読む]

ai-chanさん (神奈川県/30歳/女性)

このQ&Aの回答

いくらの住宅ローンが妥当か 真山 英二(不動産コンサルタント) 2011/02/28 21:15

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