住宅ローンの事前審査について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの事前審査について

2011/02/28 18:19
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4.0
)

デリさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『2,900万円で築18年のマンションを購入しようと、
取引のある親近に2,870万円で住宅ローンを申込み、
事前審査と団信の申込みをしましたが、断られました。』
につきまして、

住宅ローンの審査に当たっては、
他に借り入れ金がある場合、
その借り入れ金分も含めて、
住宅ローンを組んだ場合に、
返済していくことができるかどうかを審査することになりますので、
『保証協会の融資残高は500万くらい』の返済分を含めた場合に、
住宅ローンを組んだときの負担率が、
審査基準を超えてしまった場合が考えられます。

また、団信の審査にあたり、
『団信の申込みの時に、血圧の薬を飲んでいること』とありますが、
この点が団信の審査で難しかったのかも知れません。

尚、フラット35の場合、
団信への加入は任意となりますので、
多少なりともローン審査にとおる可能性が、
高くなるかも知れません。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

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評価・お礼

デリ さん

2011/03/07 18:13

ご返答ありがとうございました。
今日フラット35の仮審査が通り本審査を申し込みました。
結果はわかりませんが、銀行の言うには返済率や所得は基準を満たしている。
保証協会の融資は事業資金なので関係はしないと言われ何とか成るかなと思っています。
返事が遅れまして誠に済みませんでした。
ほっと一息つけました、ありがとうございます。

渡辺 行雄

2011/03/07 18:25

デリさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたらご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅ローン事前審査に落ちました

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/02/28 17:58

2900万で築18年のマンションを購入しようと取引のある信金に2870万で住宅ローンを申し込み、事前審査と団信の申し込みをしましたが、断られてしまいました。
私は自営業で年収は460万… [続きを読む]

デリさん (東京都/53歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローン事前審査について よしらぼ。(不動産コンサルタント) 2011/03/01 11:09

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