賃貸借契約における名義の変更手数料について

ハッピーハウスの真山（さのやま）です。

一つ確認をしたいのですが、今回、
借主（賃借人）の名義変更でしょうか、
それとも貸主（賃貸人）の名義変更でしょうか？
文面からは、借主の名義変更のように感じました。

ただ、どちらにしても名義変更について規定は特にありません。
貸主、借主の双方が合意したところで
実務的に名義変更が行われているのが実情です。

特に、借主の都合で借主の名義変更をする場合、
（例えば、離婚等でご主人名義を奥様名義にするなど）
厳密には、今までの借主との賃貸借契約を解除して
新しい借主と賃貸借契約を締結しなおすことと同じです。
したがって、大家さん（貸主）によっては、名義変更ではなくて、
新しい名義人と再度賃貸借契約を結び直して欲しい
と言われることもあります。
その際には、契約に必要な費用（礼金、仲介手数料等）までも
かかる場合もあります。

名義変更については、特に規定はありませんので、
名義の変更料としては賃料だけにしてほしいと
交渉してみてください。
大家さんもしくは管理会社次第では、
それで良いと言ってくれる場合があると思います。

また、貸主（賃貸人）の都合で貸主の名義を変えるのであれば、
通常は、賃貸人の名義を変更した書面をやり取りするだけで
特に名義変更料等は発生しないのが一般的です。

とにかく、特に規定はありません。
名義変更をする理由、貸主と借主の力関係等によって
実務的には、かかる金額が確定します。

少しでもお役に立てれば幸いです。