審査の出し方は金融機関によっても違いはあるのですが・・・・ - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
新沢 奈穂子

新沢 奈穂子
宅地建物取引主任者

2 good

審査の出し方は金融機関によっても違いはあるのですが・・・・

2011/02/25 16:06

oチャンさん
こんにちは。初めまして。
「女性のためのマンション購入相談サイト:ウーマンズリブ」を運営しております
FP・宅地建物取引主任者の新沢奈穂子と申します。

上記内容を確認いたしますと、複数の金融機関から否決させたのかどうかがわりませんが
金融機関によっては、審査の結果の出し方が異なります。

例えば、減額でいくらまで大丈夫、という審査結果を出す銀行もあれば
その内容が○か×がの結果を出す金融機関などもあります。

また、ご主人のご年収から借りられる金額の目安は、約4200万円くらいですので
(審査金利3.8%・35年返済・他の借入がない場合)
ギリギリな借入金額であることも確かかもしれません。

また、金融機関によっては、60歳までのライフプランのシュミレーションを行い
残債金額を出して、○か×かを決めるところもあります。
(ご家族構成やお子様の年齢なども加味する場合もあります)

フラット35は、個人審査よりも「物件審査」が厳しいのですが、ここはクリアしている一戸建てでしょうか?
新築ですから、物件審査は通っているのだと思いますが・・・・念のため・・・

特に他の借入や返済遅延などがないようでしたら
1行だけではなく、他の金融機関にもご相談されてはいかがでしょうか?

参考になれば幸いです。

金額
マンション購入
戸建て
ライフプラン

(現在のポイント:2pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローン審査について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/02/24 14:07

初めまして。

去年の3月の事なのですが、4500万の新築一戸建ての住宅を頭金300万で、
金融機関に事前審査をお願いしました。
結果はフラット35も含め、減額でもなく全くダメとの事でした。
不動産屋さ… [続きを読む]

oチャンさん (東京都/34歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローン審査について 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2011/02/24 16:00
住宅ローンの審査のついて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2011/02/24 17:04
ジェイユーサービスの三浦と申します。 よしらぼ。(不動産コンサルタント) 2011/02/25 11:39

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローンが通りませんでした。 ヨシキ78さん  2011-04-15 14:30 回答3件
フラット35ローンについて Masakariさん  2014-03-07 14:42 回答1件
フラット35について Masakariさん  2014-02-21 23:02 回答1件
新築・中古住宅ローン各種、審査など hassan77さん  2014-01-28 16:10 回答1件
住宅ローン審査について だいきままさん  2010-08-18 16:38 回答5件