住宅ローンについて - 宮嵜 勝己 - 専門家プロファイル

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宮嵜 勝己 専門家

宮嵜 勝己
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンについて

2011/02/19 20:05

はるとっちさん
はじめまして。
住宅ローンプランナーの宮嵜です。

フラット35S(H23.2金利1.55%)を利用し2500万円を35年返済でローンを組みますと、月々約7万7000円。
今の家賃より月々1万円くらい多くなります。
つまり
・現在の貯蓄が700万円減る。
・毎月の貯蓄額が1万円減る。
ということになります。

それが不安であれば、借りることばかり考えず、家計の見直しをはかって生活改善をはかって月々2万円の余裕資金を作り出しましょう。
そうすれば月々8万6000円の返済が可能になり、借入額も2800万円まで増やせます。
その結果
・現在の貯蓄が400万円(諸費用300万円+頭金100万円)減少で済む(300万円手元に多く残せる)。
・毎月の貯蓄額は変わらない。

虫のいい話しと思うかもしれませんが、十分可能だと思います。
たとえば
・オール電化や太陽光発電の設備のある家を買うなど、光熱費の減少をはかる。
・生命保険などを見直す。
・マイカーを見直す(シェアカーやエコカーへの乗り換え)。
・家族全員の携帯電話・固定電話・ブロードバンド等通信費の見直し。
などなど。
成功例はたくさんあります。

出費を減らす努力をすることで、安心できるマイホーム購入が実現します。
幸せなマイホーム生活になることを心からお祈り申し上げます。

FP-Japan
宮嵜 勝己

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回答専門家

宮嵜 勝己
宮嵜 勝己
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
有限会社桃太郎総合保険 住宅ローンプランナー
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この回答の相談

住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/02/18 17:18

主人29歳 年収374万 会社員
妻 28歳主婦 子供2歳 もう1人子供は欲しいと考えています

物件価格2900万 諸費用300万 
頭金700万、
10年固定で最初の10年は8万5000円でシュミレーシ… [続きを読む]

はるとっちさん (広島県/28歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2011/02/18 17:57
住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2011/02/18 17:58
住宅ローンの不安につきまして 山田 聡(ファイナンシャルプランナー) 2011/02/18 18:01
すべては準備で決まります。 永野 修(ファイナンシャルプランナー) 2011/02/18 21:27

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