リスクマネジメントの必要があります。 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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漆原 智

漆原 智
建築家

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リスクマネジメントの必要があります。

2011/02/12 09:03
(
5.0
)

みのじろうさん。
初めまして、アーバンプロジェクトの漆原と申します。

屋根の塗装後の雨漏りのご相談は、実は多いのです。

経年劣化した屋根材に塗装を施すと、毛細管現象で水が走り雨が漏ってしまうことがあります。

知識のある専門家であれば、現状を調査したうえで、塗ったほうが良いのか、
塗らないで他の方法が良いか、提案してもらえます。

また、塗装することにより、どのような不具合の可能性があるか、
説明することも大切です。

緩い勾配ほど危険度は増します。

カラーベスト材などは、ただ塗装をするのではなく、
塗膜の縁を切る作業やスペーサーを挟み込む注意力が必要なものです。

お客様は素人ですから、建築の専門家が、お医者さんが手術前に説明するようなこと、
インフォームド・コンセントの必要があります。

今回は、どこまで契約段階で、説明と合意があったのか不明ですが、すべての補償は厳しいように思います。

傾斜対策が必要であれば、最初からこちらを提案すべきであったのは、残念なことです。

リフォームで気をつけたいことは、後のことを考えた工事を模索することです。
値段だけで工事をされると、結局無駄な作業であった事例も多いので、
気をつけて頂きたいと思います。

厳しい回答ですが、ご参考になれば幸いです。

リスクマネジメント
リフォーム
屋根

評価・お礼

みのじろう さん

2011/02/12 18:12

漆原様
ご回答ありがとうございました。
今回のことで本当に勉強になりました。私も工務店さんと祖母がどういう話をしていたのか分からないので、初めから私が立ち会えばよかったと後悔しています(役に立ったかどうかは不明ですが)。祖母に聞いても「サービスしとくってゆってはったし…」等しか言わないので…。

漆原 智

漆原 智

2011/02/12 18:16

ご評価いただきまして、ありがとうございます。

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この回答の相談

屋根塗り替え後の雨漏り

住宅・不動産 リフォーム・増改築 2011/02/11 20:25

昨年9月に実家が屋根の塗り替えをしたのですが、その3ヶ月後雪が積もった時に雨漏りしてしまいました。平らなトタン屋根(?)で築40年位です。塗装をお願いした工務店の方に見に来ていただいたのですが、対応… [続きを読む]

みのじろうさん (滋賀県/31歳/女性)

このQ&Aの回答

何かおかしい 田中 光一(工務店) 2011/02/12 13:34
設計事務所に見てもらいましょう。 遠藤 浩(建築家) 2011/02/11 21:31
工務店に過ちがあると思います。 吉良 ヒロノブ(インテリアデザイナー) 2011/02/11 21:49
解決には、依頼の仕方がポイント。 人間関係を壊さず慎重に。 馬場 勉(建築プロデューサー) 2011/02/12 12:58

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