結論から言いますと可能でしょうね。但し、お薦めはしないです。 - 植森 宏昌 - 専門家プロファイル

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植森 宏昌 専門家

植森 宏昌
ファイナンシャルプランナー

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結論から言いますと可能でしょうね。但し、お薦めはしないです。

2011/02/09 02:09
(
5.0
)

初めましてkazu3090様。アイスビイの植森宏昌です。

結論から言いますと可能でしょう。ただ、個人的にはお薦めしませんし、無謀な部分はあるでしょうね。

実際、家を購入される場合、ケースに因り違いますが物件費用以外に諸々の費用が10%程度は掛かるかと思われます。結局は、その費用まで借り入れで賄う事となります(書かれてる様に親御さんから借りるのも名前を変えた借入です)。

業者側からすれば売ってローンが通り、お金さえ貰えば終いです。しかし、kazu3090様には莫大な借金が残る事となります。その辺りも、よく考えた上で購入される事をお薦め致します。

最後に、家賃とローンは違います。その事は、シッカリと理解された方がご自身を含めた家族の為です。先ずは、FPなりに、しっかりとした将来設計を立てて貰った上で、資金計画を相談される事をお勧め致します。

費用
購入
家賃
ローン

評価・お礼

kazu3090 さん

2011/02/09 17:57

植森様
アドバイスありがとうございます。

無謀だと頭ではわかっていたのですが、第三者に言われたことがなかったので少しハッとした気持ちです。

無謀・・・でも歳を取ってローンを組めなくなるのは困る・・・
子供もいないし、何とかなるのでは?

こんな風に都合の良い方向に考えが偏りつつあったのかもしれません。

今週末に物件の現地へ行く予定なので、改めて冷静な頭と目で
しっかり見極め考えたいと思います。
そのうえで、改めて具体的な金額で計画を立てようと思います。
立てた計画が実現不可能だった場合は潔く諦めます。

またご相談したい事が出てきましたら宜しくお願い致します。

植森 宏昌

2011/02/09 18:12

そうですね。私は元金融機関出身ですが、何人も業者さんに言われるままに無理なローン(計算上の返済比率的には問題無い)を組まれて苦しまれてる方を見てきました。
住宅ローンはパッケージ商品ですから、一定の基準や返済比率など要件さえクリアすれば通るかも知れません。しかし、ローンは、その後、何十年も続くという事を冷静に考えるべきかと思います。
夢の様なお話しばかりすれば良いのかも知れませんが、ご自身やご家族の為にも一度、頭を冷静にさせた目で物件を見、考えてみてください。
そうすれば、きっと良い方法が見つかるかと思いますよ。
また、わからないですね事があればご相談ください。

回答専門家

植森 宏昌
植森 宏昌
( 大阪府 / ファイナンシャルプランナー )
有限会社アイスビィ 代表取締役
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この回答の相談

自己資金なしで住宅購入を考えています。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/02/08 22:14

自己資金はないのですが住宅購入を希望しています。

最近、値段・場所ともに希望に近い物件を見つけ、購入を真剣に考えるようになりました。

夫:35歳、勤続4年目、昨年度の税込み… [続きを読む]

kazu3090さん (東京都/38歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2011/02/09 00:51
自己資金なしで住宅購入について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2011/02/09 20:20

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