住宅購入 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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住宅購入

2011/02/09 00:51
(
5.0
)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、購入の際にはどうしても自己資金は必要になります。

例えば、契約時の手付金や諸費用の一部を現金で用意しておく必要があるでしょう。
また、ローンの借入額は物件の売買金額全額はみてくれる場合が多いのですが、諸費用は別途の諸費用ローンなどを利用するか現金等で資金調達する必要があります。

ですから、少なくとも総額の資金計画を正確に立てて、最低いくらの自己資金が必要かはシュミュレーションしておくことです。


次に、物件の良し悪しもきちんと見極める必要があります。
私どもでは戸建ての内覧同行を行っていますが、中には施工の悪い新築物件を何度も見ることがあります。
こうしたことから、金額だけではなく建物の内容も吟味する必要があります。

さらに、住宅ローンに関しても借入先や条件なども検討しておくことです。
例えば、フラット35Sが利用できる物件は金利も低く、建物の施工にも一定の条件が課せられますのでユーザーにとってはかなりのメリットがあります。

こうした視点を加味して、購入の判断をされてはと思います。

以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明や個別のご相談をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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評価・お礼

kazu3090 さん

2011/02/09 17:34

寺岡様

参考になるアドバイスありがとうございます。
物件については一応、その物件の工法などを自分なりに調べたりはしていますが、
何分素人なので、特に価格の比較的安い建売住宅は心配な面もあります。

とりあえず物件の場所に何度か足を運んだりして、よく見極めようと思います。
買う・買わないは慌てて決めると後悔しそうなので。

フラット35Sもぜひ参考にしたいと思います。
とりあえず今週末に現地へ行く予定なので、
更にご相談したい事が出てきましたら、宜しくお願いします。

寺岡 孝

2011/02/14 00:37

この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。

今週末に現地に行かれた印象はいかがでしたでしょうか?

最近、私共にお寄せいただくご相談には、購入後に、トラブルになったり聞いていなかった事実があったりと対処に苦慮するケースを多く見かけます。
そうした場合には、契約前から色々と相談しておけば…というコメントをいただきます。

不安なことがありましたら、電話、メールでのご相談は無料ですのでお気軽にお問い合わせください。

以上、回答の評価の御礼まで。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします

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この回答の相談

自己資金なしで住宅購入を考えています。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/02/08 22:14

自己資金はないのですが住宅購入を希望しています。

最近、値段・場所ともに希望に近い物件を見つけ、購入を真剣に考えるようになりました。

夫:35歳、勤続4年目、昨年度の税込み… [続きを読む]

kazu3090さん (東京都/38歳/女性)

このQ&Aの回答

結論から言いますと可能でしょうね。但し、お薦めはしないです。 植森 宏昌(ファイナンシャルプランナー) 2011/02/09 02:09
自己資金なしで住宅購入について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2011/02/09 20:20

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