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対象:住宅・不動産トラブル

川口 良子

川口 良子
建築家

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農地を売買されたのですか?

2011/02/08 19:20

こんにちは、本当にがっかりすることになってしまいましたね。

ご質問を読んで
少し、疑問があります。

>土地も決めて不動産と契約を結び、宅地へ変更の手続き待ちでした。

農地の地目の状態で買われたのですか?
農地を宅地に転用できないということは、土地は市街化調整区域にあるのですか?

そもそも、農地の売買には色々な制約があり、とてもややこしいはずです。
また、市街化調整区域だと、農地転用は非常に難しいですし、既存宅地であっても、利用についての制約が多く手続きも煩雑です。
一方、市街化区域ならば、農地から宅地への転用は容易なはずです。

いずれにしても、土地の様々な規制については、一定の知識があるはずの不動産屋さんやHMの方は、そのことをどのように捉えられといて、どうikamさんに説明されていたのか、とても不可思議です。

農地転用できないリスクはikamさんよりHMのほうが把握しやすいはずです。設計着手の際に、そうなった場合の対応への提案は出なかったのですか?

細かい経過を整理して、お近くの弁護士さんや司法書士さんに相談されることを、お勧めします。

契約
売買
土地
手続き

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この回答の相談

ハウスメーカーは白紙にできますか?

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2011/02/08 17:17

土地契約白紙の場合のハウスメーカーはどうりますか??
ハウスメーカーも白紙にできませんか?

昨年10月にあるハウスメーカーで建築工事請合等契約をかわしました。

その際に土地も決… [続きを読む]

ikamさん (福岡県/29歳/女性)

このQ&Aの回答

HMとの契約解除 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2011/02/09 02:14
ハウスメーカーとの白紙撤回について 荒 芳弘(不動産投資アドバイザー) 2011/02/08 17:41
信頼関係の問題ですので・・・ 櫨本 健一(工務店) 2011/02/09 17:39

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