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対象：住宅・不動産トラブル
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荒 芳弘
不動産投資アドバイザー
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競売物件の債権・債務
はじめまして、不動産コンサルタントの荒と申します。
ご質問に対して、以下の通りご案内致します。
参考になれば幸いです。
通常、不動産の売却後の債権・債務は新所有者に引き継ぐことに
なります。
不動産業者が売買契約の仲介に入った場合は、不動産の引渡しの
際に債権・債務を精算し、新所有者に影響がないように調整致し
ますので、購入される方は安心できます。
競売物件の場合は、裁判所の競売情報のみで入札を行いますので、
入札する際は、不動産に対しての占有者や管理費等の債務の滞納
には注意が必要です。
今回の場合は、当然tengg28さんに支払い義務は発生致します。
ご質問の中で、相続人１０人に対して請求されるとのことですが
回収は相当難しいかもしれません。
なぜなら、相続人が不動産引渡命令の特別送達に対して無反応で
あり、相続人に替わって裁判所が引渡しの許可を出したものと思
われますので、相続人は相当非協力的だからです。
なお、根気よく請求する方法はあるかもしれません。
以上です。参考になれば幸いです。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
はじめまして。
先日、中古マンションを競売にて落札しました。
その物件は落札代金とは別に平成19年2月頃から、
修繕積立金と管理費の滞納があります。
この滞納金を前所有者へ請求することは
… [続きを読む]
tengg28さん （東京都/32歳/男性）
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