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対象:住宅設計・構造

島崎 義治

島崎 義治
建築家

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敷地に立って

2011/02/11 13:47

いい土地に巡りあえてよかったですね。最初の印象が重要かもしれません。


すでに確認されているかもしれませんが、
その場所の用途地域、容積率、建蔽率などの基準となる条件を調べてみてください。72坪の敷地でどの程度の規模や形状の住宅が建設可能かがわかります。
ホームページに掲載されていることもありますし、不動産業者に尋ねてもいいと思います。

また、道路の幅員や公道か私道かの区別も重要です。道路の幅員によっても建てられる面積が異なりますし、私道には使用上の制限がある場合もあります。


次に間取りですが、
まずは、玄関とリビングと庭の関係が重要ですね。実際に敷地に立って、歩いて具体的に想定してみてください。また、周囲を見渡し、大きな木立ちが見えないか、まちなみや森やあるいは海が見えないか、、などなどどのような環境かも見てください。椅子に座って見ることもいいと思います。

建築家として私もいつも設計のスタートに現場に立ってその場所が持っているいろいろな魅力や条件を発掘します。


そして、土地を決定されたら、
具体的な設計を始められたらいかがでしょうか。イメージや要望を専門家に託し、進めていかれることをお勧めいたします。とりあえず、メールなどでもいいと思いますので進め方や考え方をよくお聞きになり、不明な部分をはっきりさせられたらいいと思います。


住まいづくりは楽しいものです。


ぜひ、またお気軽にご質問ください。

建築家
環境
条件
設計
土地

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この回答の相談

東側道路、南、西、北に家がある、長方形の土地

住宅・不動産 住宅設計・構造 2011/02/08 12:39

はじめまして。

 いいなと思う土地に巡り逢えたのですが、三方に家が迫っており、購入を迷っております。

 東西に長方形の土地なのですが、日当たり、採光など、うまく設計す… [続きを読む]

とんとんたんたさん (広島県/35歳/男性)

このQ&Aの回答

設計事務所に依頼してください 小松原 敬(建築家) 2011/02/08 15:35
購入前に確認したいこと 八納 啓造(建築家) 2011/02/12 22:55
72坪もあれば色々できると思います。 細谷 健一(建築家) 2011/02/08 13:13
逆転のプランが良いと思います。 遠藤 浩(建築家) 2011/02/08 13:14

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