原因部分が共有部分か専有部分かが争点です。 - 小島 雅彦 - 専門家プロファイル

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対象:住宅・不動産トラブル

小島 雅彦 専門家

小島 雅彦
保険アドバイザー

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原因部分が共有部分か専有部分かが争点です。

2011/02/08 16:05

はじめまして小島雅彦です。


賠償義務の所在にかかわらず、
管自体は保険対象外ですが、自室の水漏れ汚損については火災保険(旧住総グレード以上)で支払の対象と思われます。


共有部分から水漏れ・・・管理組合の施設賠
専有部分から水漏れ・・・入居者の個賠

で対応することになります。

洗濯パンの下部分(壁の中)の配管は分譲マンションだと専有部分にあたる場合もありえます。
縦管なら間違いなく共有部分なんですが・・・

火災保険では濡れ損害○、管の修理×です。
この場合でも原因部分が共有部分であれば管理組合へ求償することもありえるので、誰に管理責任のある箇所から漏れたのかが大事になります。

施設
賠償
漏水事故
責任
火災保険

回答専門家

小島 雅彦
小島 雅彦
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この回答の相談

マンション配管からの水漏れ

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2011/02/05 20:43

専門家の方に質問です。

先日実家の分譲マンション(築15年)の床が濡れ、調べてもらった所、洗濯パンの下部分(壁の中)の配管がひび割れし、そこから漏れた水が床に上がってきていました。下の階… [続きを読む]

しゅしゅままさん (大阪府/41歳/女性)

このQ&Aの回答

マンションの配管からの水漏れについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2011/02/05 21:37
火災保険の水災対応 向井 啓和(不動産業) 2011/02/08 11:30
枝菅は通常は専有部分です 阿部 日出男(宅地建物取引主任者) 2011/02/06 08:34

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