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荒 芳弘

荒 芳弘
不動産投資アドバイザー

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中古マンションの売却の件

2011/02/04 11:25
(
5.0
)

はじめまして、不動産コンサルタントの荒と申します。
ご質問について、以下の通りご案内申し上げます。
ご参考になれば、幸いです。

築35年ですと昭和51年頃に建築されたマンションです。
日本のマンションの歴史は、だいたい昭和30~40年に始まりました。
最初に建築された地域はターミナル地域であり、場所がいいところのマン
ションは一般的に築年数が古い傾向にあります。
良く言われることですが、マンションは管理を買えと言われます。
管理状態が良ければ、建物の寿命も延びますし、売却も可能です。
よって日頃の管理状態が重要になります。
現在、昭和40年代に建築されたマンションでも売買されております。
なお、売却可能価格は、マンションの立地と建物の内容によって決まりま
すので、個別の査定になります。

将来的に売却をお考えであれば、やはり早いほうが有利です。
というのは、経済的にバブルが再度来るようであれば高く売れる可能性も
ありますが、現在の経済情勢では少子高齢化の進行により、重要と供給の
バランスから一般的に査定価格は年々下がる傾向にあります。
ただし、目黒区東横線沿線の立地ということで、立地は良いですので、立
地が悪いマンションに比較すると有利だと思います。

以上です。参考になれば幸いです。

管理
立地
中古マンション
マンション売却
売買

評価・お礼

maimumaimu さん

2011/02/05 00:06

回答ありがとうございます。参考になりました。

荒 芳弘

荒 芳弘

2011/02/05 09:39

評価頂き、ありがとうございました。
これからも頑張って下さい。

(現在のポイント:1pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

古い中古マンションの売却

住宅・不動産 不動産売買 2011/02/03 21:57

中古マンションの売却の件です。
目黒区東横線沿線上、築35年のマンションの一室を母が所有しております。耐震強化が行われ、あと15年はもつそうです。現在は母が一人で住んでいますが、高齢になって… [続きを読む]

maimumaimuさん (東京都/41歳/女性)

このQ&Aの回答

中古マンションの売却について 西原 雄二(不動産業) 2011/02/04 08:23
中古マンション売却のタイミング 中原 秀樹(不動産業) 2011/02/04 10:31

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