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対象:不動産売買

中原 秀樹

中原 秀樹
不動産業

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中古マンション売却のタイミング

2011/02/04 10:31
(
5.0
)

はじめまして。《中古マンション売買専門》ホクセツホームの中原です。

maimumaimu様のご質問についてですが、

>中古マンションは一体築何年まで売却可能なのでしょうか?


管理状況にもよりますが、築40年を超えてくると売却するときの条件が悪くなる可能性がありますね。※売却することは可能です。

マンションの耐用年数は、通常約50~60年と言われております。
管理状況が良ければさらに耐用年数を延ばすことも可能です。

ですが、築年数が古くなってくると修繕する箇所がどんどん増えてくることになりますので、修繕積立金等の維持管理費用が増加していく傾向にあります。

そうなると、購入する人にとっては毎月の固定費が増えることになるため、あまり魅力的な物件ではなくなってしまいます。

結果、魅力がなければ『価格を下げなければ売れない』ということになります。

できれば、高く売却できる時期に売却したいとお考えだと思います。

よほど優れた立地のマンションでない限り、築年数が古くなるほど良い条件で売却するのは難しくなってしまいます。

ただ、実際まだお母様がお住まいとして利用されておられることからどのようにすべきか判断の難しいところですね。

少しでも参考になるようであれば幸いです。



ホクセツホーム 中原 秀樹
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評価・お礼

maimumaimu さん

2011/02/05 00:04

回答ありがとうございます。参考になりました。

(現在のポイント:1pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

古い中古マンションの売却

住宅・不動産 不動産売買 2011/02/03 21:57

中古マンションの売却の件です。
目黒区東横線沿線上、築35年のマンションの一室を母が所有しております。耐震強化が行われ、あと15年はもつそうです。現在は母が一人で住んでいますが、高齢になって… [続きを読む]

maimumaimuさん (東京都/41歳/女性)

このQ&Aの回答

中古マンションの売却について 西原 雄二(不動産業) 2011/02/04 08:23
中古マンションの売却の件 荒 芳弘(不動産投資アドバイザー) 2011/02/04 11:25

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