住宅の購入について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅の購入について

2011/02/04 08:59
(
5.0
)

トトロトさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『夫の収入で家計を維持するには、
貯蓄を幾らまで使い、
ローンの借り入れ金をどの程度まで抑えたら良いのか、
いくらくらいまでが無理のない住宅の購入価格なのか
アドバイスいただけたらと思います。』につきまして、

一般的に住宅を購入する場合、
住宅を購入した後からの住宅ローン負担を少しでも軽減するためにも、
頭金として物件価格の20%相当額+諸費用分は、
あらかじめ用意してから住宅を購入するようにします。

よって、トトロトさんの場合、
諸費用分も考慮すると、
もう少し貯蓄をした後から、
住宅を購入した方がよろしいと考えます。

また、住宅ローンを組んで家計が圧迫されないようにするためにも、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合としては、
28.0%ほどに収まるように、
住宅ローンを組むようにしていってください。

よって、トトロトさんの場合、
ご主人様の手取り月収金額が26万円となりますので、
毎月の返済額としては、73,000円ほどが目安となります。

尚、物件の購入価格につきましては、
住宅ローンの金利により、
借入金額が異なってしまうため、
一概には申し上げられませんが、
ローン金利3.0%・35年返済とした場合、
購入可能な物件の価格は、
2,500万円ほどとなります。

トトロトさんの場合、
年齢も十分に若いので時間に余裕がありますし、
今後のライフイベントとして、お子様も予定していますので、
住宅購入に当たっては、無理のない資金計画を立てるようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

購入
時間
費用
ドバイ
プランナー

評価・お礼

トトロト さん

2011/02/07 11:18

丁寧なご回答ありがとうございます。

ライフイベントをもう一度考え直して、貯蓄を増やすとともに
購入時期も検討し直してみます。

ありがとうございました。

渡辺 行雄

2011/02/07 11:39

トトロトさんへ

お返事いただきありがとうございました。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたらご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅の購入について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/02/03 10:16

初めて質問させていただきます。トトロトと申します。

早速質問なのですが、
ここ1~2年の間に新築一戸建て+土地の購入を検討しております。
現在検討をしている物件は2,300~2,600万位を考えています。
… [続きを読む]

トトロトさん (栃木県/28歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2011/02/03 16:14

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