住宅購入VS賃貸 - 向井 啓和 - 専門家プロファイル

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対象:不動産売買

住宅購入VS賃貸

2011/02/02 13:01

如月紫様の場合は前回の問い合わせの方と異なり、現在もしくはこれから購入する住居に将来住む事は必須で無い点がポイントかと思います。下記参照


http://profile.allabout.co.jp/ask/q-110658/


ただ、家賃を長期に亘って支払続ける事の意味を考えておられるのかと思います。


購入するのであれば、将来において売却が容易である物件、もしくは賃貸が容易である物件を選ぶ必要があります。


山手線沿線を挟んで南北か東西にそれぞれの職場があると推測しますが、便利さ等と同様にその物件の立地の将来の人口動態等も調べて検討される事が重要かと思います。(25年後、30年後の事を想像するのは難しいところかと思いますが・・・)


例えば埼玉県の南部等の都内への通勤の便が良い立地では人口が今後も増加すると想定されていまして将来に亘って賃貸ニーズが存在するかと思われます。


特に将来自宅を変える可能性がある中では上記の様な不動産投資の観点が重要になって来ます。


せっかく、物件を買っても結局かなり安く売らなければならない、若しくは賃貸がつかないのであれば寧ろ賃貸を継続していた方が良かったという事になってしまいますので…


その為どちらかと言えば都心に近い奥様の職場に近い物件の方が「高い新築物件を買わない限り」貸し易く賃貸負けしない様には思われます。

補足

この考え方の良い点は将来自宅が私的年金に化ける点です。

埼玉県
賃貸
通勤
不動産投資
住宅購入

回答専門家

向井 啓和
向井 啓和
( 東京都 / 不動産業 )
みなとアセットマネジメント株式会社
03-3442-2709
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みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ

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この回答の相談

首都圏在住:購入vs賃貸

住宅・不動産 不動産売買 2011/02/01 23:14

結婚2年目、夫31歳 私30歳 こども待ち(2人は欲しい)の夫婦です。
・夫:正社員(郊外の職場)、私:正社員(都心の職場)
・今は夫の勤務先付近に賃貸暮らし。
・私の通勤時間はDoor to doorで1.5時間程… [続きを読む]

如月紫さん (東京都/29歳/女性)

このQ&Aの回答

首都圏在住購入か賃貸かについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2011/02/02 09:17
購入か賃貸がいいのかについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2011/02/02 12:23
長期的な視点で・・・ 中原 秀樹(不動産業) 2011/02/02 11:01

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