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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
「賃貸か購入か」について
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こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
賃貸にするか、購入にするかについてですが、お金面から考えると経済情勢により違ってくるのでわからないが答えになります。
あまりあせらず考えましょう。
また、年をとればとるほど住宅ローンの借入れは不利になってきますが、その分自己資金を増やせば問題はありません。60歳ののときにローンを組まず現金で購入できるのであれば何にも心配はありません。
よって、どちらが豊かに楽しく暮らせるのかをよく検討しましょう。
賃貸は賃貸の良さがあります。購入は購入の良さがあります。
なかなか判断できないのであれば、たとえば購入する場合の条件（駅に近い、スーパーが近い、通勤に便利、学校が近いなど）を書き出し、その条件にあてはまる物件が出てきたら、購入するなどと決めたらどうでしょうか。
最後にもし住宅購入をするのであれば、借りられることを重視するのではなく、支払い続けられるかをよく検討しましょう。
特に子供が生まれた以降の生活費や教育費などの支出増をよく考えましょう。
自己資金については、現状預貯金が1300万円ありますので問題はないでしょう。
転職をされているようですが、転職して何年経っていますか。基本的には3年経っていないと住宅ローンは難しいです。（フラット35は1年でも可能）
株式会社FPソリューション：http://www.fp-s.jp/
ファイナンシャルプランナー（CFP）
辻畑 憲男
評価・お礼
香奈子 さん
2011/02/11 14:01
まずは主人の転職から３年満たないので今すぐの購入は難しいかと思います。
それもあって今のうちにとご質問させていただきました。
少し物件について調べてみましたが、首都圏だと中古としても駅から近く設備も良い3200万円以内の物件って少なさそうですね。
そういう意味でも希望するような住宅にはよりお金がかかりそうなので、おっしゃるように条件に合う物件が出てきたら、という考え方もいいなと思いました。
少々焦っていたので、安心できました。
ありがとうございました。
辻畑 憲男
2011/02/11 15:27
評価ありがとうございます。
あせらずいい物件を見つけてください。
ただし、住宅ローン金利、不動産価格の動きも考えながら検討しましょう。
今後また何かありましたら、お気軽にご相談ください。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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