住宅ローンについて - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

4 good

住宅ローンについて

2011/01/29 09:29
(
4.0
)

jobさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『住宅ローンを借り換え返済しかつ、追加融資を受けることは出来るのでしょうか?』につきまして、
借り入れ当初に比べるとローン残高も大分少なくなっていると思われますので、
現在のローン残高に見合う返済能力が、
実家のお父さんにあるのであれば、
現在、ご主人様が連帯保証人になっている住宅ローンにつきまして、
お父さん単独の名義で借り換えをすることができるかも知れません。

お父さんが単独名義で、
無事に借り換えができれば、
ご主人様のローン債務は消滅することになりますので、
ご主人様は新たに住宅ローンを組めるようになります。

『また、新たに住宅ローンを申請して通るものでしょうか?』につきまして、
上記でも書いていますが、
お父さんの連帯債務から、
外れることが大前提となります。

借り入れ希望額や、
ご主人様が公務員であること、
などという点を考慮した場合、
お父さんの連帯債務から外れることができれば、
収入や勤務先のうえからは、
住宅ローンの審査は比較的、通りやすいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

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評価・お礼

job さん

2011/02/05 17:53

大変分かりやすいアドバイスありがとうございます。連帯債務を抜けるのは大変難しいみたいでした。今後は私の実家も含めて考えてみたいと思います。

渡辺 行雄

2011/02/05 20:41

jobさんへ

お返事いただきありがとうございました。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもまねーすることで、
分からないことがありましたらご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/01/29 03:04

今年、住宅を建てようと計画していますが、旦那は実家の住宅ローン連帯債務となっており、ハウスメーカーに連帯債務がある限り住宅ローン(フラット35?)はむずかしいと言われています。ただ、実家の宅地(主人と… [続きを読む]

jobさん (宮城県/28歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンについて 中村 諭(ファイナンシャルプランナー) 2011/01/29 10:29

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