住宅ローンについて - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

8 good

住宅ローンについて

2011/01/28 18:13
(
5.0
)

チェリー0304さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『旦那一人ではローンは組めますか?』につきまして、
住宅ローンの審査では、
年収以外にも、与信や勤務先なども含めて、
審査の対象となりますので、
残念ながら金融機関あてに、
住宅ローンの申込みをしてみないとわからないと思われます。

尚、年収の上からならば、
2,000円くらいでしたら大丈夫だと思われます。

『もしだめなら収入合算で組もうと思いますが、
私が育休明けですがそれでも大丈夫ですか?』につきまして、
育休明けの取り扱い方は、
金融機関により異なりますが、
育休明けも以前に勤めていた会社に勤めるという場合でしたら、
勤続期間につきまして、
引き続き継続して勤務していたとする金融機関もありますし、
収入合算ではなく、
チェリー0304さんも別途、住宅ローンを組む場合でも、
同様の扱いにしてもらえる金融機関もあります。

『また、住宅ローン控除を受けるとなると、やはり損ですか?』につきまして、
住宅ローン控除というのは基本的には所得税額控除となりますので、
住宅ローン控除の適用をうけるのでしたら、
ご主人様ひとりだけで適用を受けるよりも、
チェリー0304さんも別途、住宅ローンを組んで、
住宅ローン控除の適用を受けた方がよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

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評価・お礼

チェリー0304 さん

2011/01/28 21:56

詳しく、わかりやすく教えていただきありがとうございます。
私がまた別途住宅ローンを組む方法があるなんて知りませんでした。
しかもそのほうが控除も一緒に受けれるなんて。
ただ、ローンは一人で組んだほうがよいというイメージなんですが、回答からすると誰でも収入合算にしてローンを組んだほうがお得なような気がするのですが。。。

渡辺 行雄

2011/01/28 22:07

チェリー0304さんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

尚、住宅ローンの組み方につきましては、
・収入合算にした場合
・各々が住宅ローンを組んだ場合
と、どちらが有利になるのかにつきまして、
不動産屋さんか金融機関でも構いませんので、
具体的に計算してもらってから、
判断してもよろしいと考えます。

これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄
[[http://www.fpreal.jp/]]

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅ローンについて(収入合算)

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/01/28 11:35

今年マイホームを建てようとかんがえています。
そこでローンを組む際にどのようにすれば損なく上手に組むことができるか悩み中です。

旦那28歳 会社員 年収350万 勤続9年
妻28歳 … [続きを読む]

チェリー0304さん (和歌山県/28歳/女性)

このQ&Aの回答

収入合算による金利の優遇について 真山 英二(不動産コンサルタント) 2011/01/28 13:16

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