住宅ローンの安全範囲 - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの安全範囲

2011/01/28 10:19

おはようございます。
年収の25%とか30%というのは銀行の融資基準です。それが必ず大丈夫ということはありません。その証拠に住宅ローンを組んで生活が苦しくなっている方は多いですよね。
一般的な基準を考えてもまったく意味がありません。

安心して返していけるかは、今の家計の収支の分析と今後の予定を検討しいくらぐらいの返済であるならば無理がないのかをよく考えることです。今後二人目のお子様の予定も家計の収支を考える上で重要になってきます。

たとえば
今の生活がきつくないのであれば現状の家賃までは返済に余裕はあるでしょう。
ただ、今後お子様の食費や教育費などの支出が増えることを考えてどのくらいに住宅ローンの支払いを抑えるべきなのかを検討するのです。教育費についてはどこにいくのかわからないので平均値をみてそれよりも多めに考えておくといいでしょう。

教育費については下記のホームページをご参照ください。

幼稚園から大学教育費
http://www.jili.or.jp/knows_learns/q_a/life_insurance/life_insurance_q2_exp2.html

株式会社FPソリューション:http://www.fp-s.jp/
ファイナンシャルプランナー(CFP)
辻畑 憲男

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辻畑 憲男
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この回答の相談

住宅ローン 安全範囲内は?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/01/28 09:51

夫29歳年収392万、妻28歳主婦、子供1歳10ヶ月
月々どのぐらいまでなら安心して返していけますか?
今探してる物件は89000円ぐらいです。
年収の25パーセントだと81000円ぐらいまでですか?

はるとっちさん (広島県/28歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの安全範囲 宮嵜 勝己(ファイナンシャルプランナー) 2011/01/28 17:51
住宅ローンについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2011/01/28 18:24
もう少し、お気持ちをお聞かせください。 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2011/01/29 09:15
今後の生活費の上昇も考えて・・・ 吉野 裕一(ファイナンシャルプランナー) 2011/01/29 09:12

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