フラット35の審査 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

9 good

フラット35の審査

2011/01/23 01:35
(
2.0
)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、基本的なことですが、住宅ローンは建物を専用住宅として使用する部分に対して融資するものです。
店舗や事務所など非住宅の部分は融資金の対象にならないものです。

ですから、フラット利用対象の建築費は事務所の建設費を除いた費用が対象になり、その金額に対しての融資金となります。
ご自身の場合では建設費3000万とありますが、この金額は事務所も含めた建設費と見なされていると思われます。

例えば、事務所を除いた建設費が2500万とすれば、この金額に土地取得費を加算した額が融資金の対象になります。
で、事務所の建設費500万は自己資金で建築するという資金計画が必要でしょう。

申込み書等の記入の際に、こうした点の配慮がないと、審査上は融資対象物件に該当しないと見なされるでしょう。

再度、書面の見直しをされてはと思います。



以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明や個別のご相談をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

アネシスプランニング
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/

住宅ローンの審査基準 小冊子プレゼント!
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/pf/t-teraoka/c/c-38346/

マンション購入&注文住宅建築サポート 受付中!!
詳しくはこちら ⇒ http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tab6/tabid/60/Default.aspx

審査
住宅ローン

評価・お礼

Tokyo Fujii さん

2011/01/23 11:15

そうですね
再度書面を見直して見ます。
ただ公的機関であるなら融資対象物件に該当しないと判断した場合その理由くらい教えてほしいですね。
住宅は人の基本のインフラです。
支援しようとしているのかどうかまったく疑問ですね。
この気持ちをぶつける相手がいないのが悔しいです。

アドバイスありがとうございました

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします

生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での25年の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートしてまいります。

(現在のポイント:31pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

フラット35審査で落ちました なぜ?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/01/22 13:25

12月に銀行3社にフラット35をつかった住宅ローンを申し込みました。
ところが仮審査でおちてしまいました。
不動産屋とは土地の仮契約までしていたのでショックでした。
その不動産屋さ… [続きを読む]

Tokyo Fujiiさん (東京都/54歳/男性)

このQ&Aの回答

フラット35否認の原因究明方法について 真山 英二(不動産コンサルタント) 2011/01/22 21:17
一般的な他人はどう思うか 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2011/01/22 22:44
フラット35の審査について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2011/01/23 09:48
書類が不備ではなかったですか。 久野 博(不動産業) 2011/01/22 17:13

このQ&Aに類似したQ&A

仲介業者の違法行為と住宅ローン bunbun18さん  2010-02-19 18:13 回答4件
住宅ローンの選定 はるちょさん  2008-02-29 23:20 回答3件
住宅ローンについて konkonpekoさん  2013-01-30 12:43 回答1件
住宅ローンの選定について Rara0812さん  2012-01-18 14:39 回答4件