一般的な他人はどう思うか - 森本 直人 - 専門家プロファイル

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森本 直人 専門家

森本 直人
ファイナンシャルプランナー

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一般的な他人はどう思うか

2011/01/22 22:44
(
2.0
)

Tokyo Fujii様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナーの森本直人と申します。

仮審査で落ちた理由は、正確には、もちろん私にも分かりませんが、仮に私がお金を貸す立場だったとしたら、心配になるのは、現在54歳で、返済期間が25年という部分です。

この計画でいくと、お金をすべて返済し終わるのは、79歳ですよね。

私の知る79歳は、実務的な仕事をするには、きつい年齢です。

完全にビジネスモデルが出来上がっていて、従業員が、手足となって動いてくれる会社の社長さんであれば、別ですが、もしそうでなければ、やはり心配です。

それに、融資金額5200万とのことですと、月々の返済額は、公的年金から支出できるレベルではないはずです。

会社から退職金を出せるのかも気になります。

ただ、現在の年収は、家賃の合計で約60万/月を支払えるレベルのようですから、今のペースで、例えば、10年で返済してもらえるという条件であれば、ある程度の納得感はあります。
(もちろん、現実に返せるかどうかが重要ですが)

融資を申し込むのは、説得であったり、交渉であったりするわけですから、その資料を読む担当者の心理を読むことも必要ではないでしょうか。

ちなみに、私自身は、融資の判断をするような職種の経験はありませんので、上記は、あくまで、一般的な他人はどう思うか、という視点でヒントにしていただければ幸いです。

融資
心理
条件
審査
返済

評価・お礼

Tokyo Fujii さん

2011/01/23 11:09

わたしも当初79歳までのローンだと受けるほうもひくかなと考えていました。
もっとも10-15年程度で返済するつもりなので気にしていませんでした。
銀行にも審査をお願いするときには口頭ですがその旨をお知らせしています。
確かに交渉であるわけですから書き方も注意する必要はありそうですね。
ただどこがダメなのかまったく通知がないのでその後の交渉の余地がないのは理解できませんね。
ともあれ貴重なアドバイスありがとうございました。
頭を冷やして次の一手を考えます。

森本 直人

2011/01/24 14:09

Tokyo Fujii様、評価・コメントありがとうございます。
次の一手のヒントになれば幸いです。
個人的には、ライフプラン上、10-15年に返済期間を設定した場合の返済比率も気になりました。

回答専門家

森本 直人
森本 直人
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
森本FP事務所 代表
050-3786-4308
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

オフィスは千代田区内。働き盛りの皆さんの資産形成をお手伝い

お金はあくまでライフプランを実現する手段。決してお金を目的化しないというポリシーを貫いております。そのポリシーのもと、お客様の将来の夢、目標に合わせた資産運用コンサルティングを行います。会社帰りや土日など、ご都合のよい日にお越しください。

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この回答の相談

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Tokyo Fujiiさん (東京都/54歳/男性)

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