二世帯住宅について

ｎｉｓｅｔｃｈｉさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『何からまず情報集めをすれば良いのかスタートが分かりません。』につきまして、二世帯住宅ということですから、ご両親の意向も確認する必要があります。

ご両親が住んでいる家を建て替えるのか、あるいは住みたい場所に希望があるのか、また、購入資金計画もしっかりとたてる必要があります。

この場合もご両親からの資金援助を見込むことができるのかも確認しておく必要があります。

尚、二世帯住宅の場合、住居をふたつ建てることになりますので、建築工事費用も通常の工事費用の１．５倍から２倍ほどかかることになりますので、住宅ローンの返済などの資金計画は特に重要となります。

『例えば、ハウスメーカーを探すことが最初なのか？』につきまして、ハウスメーカー探しは後からでも大丈夫です。

『それとも、土地探しとハウスメーカー探しはバラバラに探すものなのか？』につきまして、一般的には土地探しから始めることになります。

尚、土地探しをする場合でも、二世帯住宅となりますので、容積率や建ぺい率などある程度の余裕がないと、二世帯分の床面積を確保することができませんので、仲介業者さんに土地探しは依頼することになります。

『二世帯住宅で、必要となる広さはどのくらいなのか？』につきまして、３ＤＫの広さを確保する場合、最低でも１５坪程度の広さは必要となりますし、水回りなどの共用部分を入れると２０坪は必要となります。

これが二世帯となりますので、最低でも延べ床面積として４０坪は確保する必要があります。

ご両親と楽しく暮らせる住宅を建てられるように、頑張ってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄