借地権の借り換え - 宮嵜 勝己 - 専門家プロファイル

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宮嵜 勝己 専門家

宮嵜 勝己
ファイナンシャルプランナー

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借地権の借り換え

2011/01/07 18:15
(
5.0
)

はじめまして。
住宅ローンプランナーの宮嵜です。

ずばりフラット35への借り換えを検討されてみてはいかがでしょうか?
現在全期間固定のローンで安心を得ていられますので、借り換え後も金利が変動しないものがよいのでは。
通常の金融機関で全期間固定ですと、3.3%を下回るローンはなかなか見当たりませんが、フラット35であれば1月現在の最安金利が借入期間20年以上で2,41%、20年未満2.17%ですので、十分効果があるかと思います。

なお、フラット35はさまざまな金融機関で取り扱っておりますが、引受の基準も実は微妙に違います。借地権でも引受OKの金融機関はありますので確認してみてください。

ご存知かとは思いますが、借り換えの際はフラットに限らず、ローン手数料や抵当権設定料など諸費用がかかりますのでご注意ください。

FP-Japan
宮嵜 勝己

借り換え
住宅ローン
ローン

評価・お礼

きんさん さん

2011/01/07 19:11

ご回答有難う御座います。フラット35での借り換えを検討してみます。

回答専門家

宮嵜 勝己
宮嵜 勝己
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
有限会社桃太郎総合保険 住宅ローンプランナー
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この回答の相談

借地権上の建物の住宅ローン借り換え

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/01/07 15:56

住宅ローンの借り換えについてお伺いしたく思います。
現在の土地は寺所有で祖父の代から80年以上借りております。
いわゆる定期借地権ではありません。
私が13年前に建て替えいたしまし… [続きを読む]

きんさんさん (神奈川県/51歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの借換え 中村 諭(ファイナンシャルプランナー) 2011/01/07 16:36
借地権上の建物の住宅ローン借り換えについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2011/01/07 17:22

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