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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
借地権上の建物の住宅ローン借り換えについて
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きんさんさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『ただ借地では借り換えが難しいとのことですが、取り扱ってくれる金融機関はあるのでしょうか？』につきまして、きんさんさんもご記入されているとおり、借地権の上に建っている建物の場合、所有権の上に建っている建物に比べて、土地の担保評価の関係から場合によっては借り換えが難しい場合もあります。
ただし、経過年数からも借入残高も相当に減少できていると思われますし、全ての金融機関で借地権付建物の借り換えに応じていないということはありませんので、幾つかの金融機関あてに個別に相談されるとよろしいと考えます。
すぐに良い返事がもらえないかも知れませんが、根気強く交渉してください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
きんさん さん
2011/01/07 19:05ご回答有難う御座います。何社か当たってみることに致します。
渡辺 行雄
2011/01/07 21:43
きんさんさんへ
お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。
これからもお金に関することで、分からないことがありましたらご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
回答専門家
- 渡辺 行雄
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社リアルビジョン 代表
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この回答の相談
住宅ローンの借り換えについてお伺いしたく思います。
現在の土地は寺所有で祖父の代から８０年以上借りております。
いわゆる定期借地権ではありません。
私が１３年前に建て替えいたしまし… [続きを読む]
きんさんさん （神奈川県/51歳/男性）
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