繰上返済方法の選択。優先したいことは何ですか? - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
大石 泉

大石 泉
ファイナンシャルプランナー

- good

繰上返済方法の選択。優先したいことは何ですか?

2007/07/07 13:29

ふむふむ様

お世話様になります。ファイナンシャル・プランナーの大石泉です。
お問い合わせいただき、ありがとうございました。

住宅ローンの固定期間終了時に500万円を繰上返済するプランですね。500万円も一度に繰上返済できれば、効果大。大事な500万円ですから、効果的に使いたいですね。

返済期間短縮型か返済額軽減型か。選択のポイントはふむふむ様が何を優先したいとお考えか、ではないでしょうか。

返済期間短縮型:トータルの返済額(利息額)を大きく減らすことができます。返済期間が短くなるため、80歳になる前に自由になるお金が増えます。

返済額軽減型:トータルの利息軽減効果は返済期間短縮型ほどではありませんが、毎月の返済額を減らせるため、月々の生活費に余裕が生まれます。

早期返済して老後に余裕を持つか、返済は80歳まで続くものの毎月の生活費に余裕を持つか。イメージで考えているだけでは決められません。更新後の金利水準も大きく影響します。具体的に試算し軽減効果を数字で確認しながらご判断ください。

試算の際は、定年後の生活費、住宅のメンテナンス費、趣味のお金など、将来に発生が見込まれるすべての支出と年金等の収入を把握し、総合的な判断のもと住宅ローン返済プランを選択することが大切です。

ご自身のお金の把握ができると、今以上に生活にゆとりが生まれます。ふむふむ様にとって最善の選択をなされますよう願っています。

以上です。
ご参考にして頂ければ幸いです。
お問い合わせいただき、ありがとうございました。

ファイナンシャル・プランナー 大石泉

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローンの繰上げ返済について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/07/05 17:03

2年前に 2480万 3年固定 1% 12回払い 28年ローンを組みました。28年ローンと言うのは私が80歳になる期限です。5年前に離婚しており、息子はおりますが私だけの名義になっています。来年3月で3年が… [続きを読む]

ふむふむさん (東京都/55歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの繰り上げ返済の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/07/05 17:42

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローン、変動と固定で迷っています。 ひさひさりんさん  2012-10-15 07:06 回答3件
新築・中古住宅ローン各種、審査など hassan77さん  2014-01-28 16:10 回答1件
住宅ローンについて ぺこりっちさん  2013-06-15 21:29 回答2件
ローンの借り換えを考えています tea115さん  2012-05-19 00:52 回答1件
住宅取得の資金計画について mgcさん  2012-03-25 14:32 回答1件