収入合算と連帯保証人について - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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収入合算と連帯保証人について

2010/12/19 20:31
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ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

ご主人に、その他の借入等がないと仮定し、
一般的な銀行の審査基準で試算すると、
(返済比率35%、借入期間35年、審査金利4%)
ご主人単独での借入最大可能額は、3030万円となります。

あくまでも、ご主人にその他の借入等がないことが前提ですが、
借入希望金額が3千万円弱とのことなので、
奥様を収入合算で加えなくても、
ご主人単独で借入は可能だと思われます。

また、今回、三井住友銀行でなければならない理由があれば別ですが、
お聞きしている範囲においては、他の都市銀行であれば、
奥様の連帯保証人を要求されることはないと思います。
奥様の過去のクレジット情報が気になるのであれば、
別の都市銀行等をあたってみるのが良いと思います。

今回、基本的には、ご主人だけで借入可能なケースです。
仮に奥様が連帯保証人になったとしても、
過去の履歴等については特に触れなくても大丈夫だと思います。

過度に心配するほどではありません。
ぜひ、がんばって素敵なマイホームを実現してください。

少しでもお役に立てれば幸いです。

銀行
情報
連帯保証人
クレジット
審査

評価・お礼

ゆりのはな さん

2010/12/21 13:45

お返事ありがとうございました!

審査が通ることを願ってがんばります!!

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
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この回答の相談

収入合算・保証人について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/12/16 14:21

近く、三井住友銀行へ住宅ローンの申込みに行く予定ですが、借り入れ額が大きい為、主人だけでなく私も収入を合算するか、保証人にならなければとまわりからいわれております。ですが、先月クレジットカー… [続きを読む]

ゆりのはなさん (和歌山県/32歳/女性)

このQ&Aの回答

収入合算・保証人について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/12/16 18:35

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