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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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専門家
収入合算と連帯保証人について
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ハッピーハウスの真山（さのやま）です。
ご主人に、その他の借入等がないと仮定し、
一般的な銀行の審査基準で試算すると、
（返済比率35％、借入期間35年、審査金利4％）
ご主人単独での借入最大可能額は、3030万円となります。
あくまでも、ご主人にその他の借入等がないことが前提ですが、
借入希望金額が3千万円弱とのことなので、
奥様を収入合算で加えなくても、
ご主人単独で借入は可能だと思われます。
また、今回、三井住友銀行でなければならない理由があれば別ですが、
お聞きしている範囲においては、他の都市銀行であれば、
奥様の連帯保証人を要求されることはないと思います。
奥様の過去のクレジット情報が気になるのであれば、
別の都市銀行等をあたってみるのが良いと思います。
今回、基本的には、ご主人だけで借入可能なケースです。
仮に奥様が連帯保証人になったとしても、
過去の履歴等については特に触れなくても大丈夫だと思います。
過度に心配するほどではありません。
ぜひ、がんばって素敵なマイホームを実現してください。
少しでもお役に立てれば幸いです。
評価・お礼
ゆりのはな さん
2010/12/21 13:45
お返事ありがとうございました！
審査が通ることを願ってがんばります！！
回答専門家
- 真山 英二
- （ 神奈川県 / 不動産コンサルタント ）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい！
人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。
（現在のポイント：4pt）
この回答の相談
近く、三井住友銀行へ住宅ローンの申込みに行く予定ですが、借り入れ額が大きい為、主人だけでなく私も収入を合算するか、保証人にならなければとまわりからいわれております。ですが、先月クレジットカー… [続きを読む]
ゆりのはなさん （和歌山県/32歳/女性）
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