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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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変更されることは余りお勧め出来ません!

2010/12/16 09:46
(
4.0
)

なおはる様へ

はじめまして、実践経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、なおはる様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.住宅ローン(フラット35S)の融資先は住宅金融支援機構で、同じ商品をA銀行からBモーゲージ会社へ変更されることは余りお勧め出来ません。例え、A銀行での仮承認が下りたとしてもBモーゲージ会社でも同様に承認が可能かどうかは100パーセント言えないと考えます。

2.そうなりますと、表面上の金利差のために建築計画に順調性を欠けると思います。

3.尚、仮にモーゲージ会社へ借入を変更した場合、融資手数料は一般銀行に比べ相当高額になることを念頭に於かれるも必要ではないでしょうか。

以上

評価・お礼

なおはる さん

2010/12/17 11:16

回答ありがとうございます。
確かに、建築計画を問題なく進めることが第一ですよね。
このまま実行まで、現在の銀行で対応して貰おうと思います。
考えてみれば、かなり柔軟につなぎ融資していただいただけでもありがたいことです。
金利はシミュレーションしたころと同じくらいなので、欲を出さずに少しでも繰り上げ返済を頑張って上手く対応していきたいと思います。
ありがとうございました。

山中 三佐夫

山中 三佐夫

2010/12/17 17:58

なおはる様へ

銀行のOBとして一言:銀行を上手に利用することが肝心です。更に、金利に拘らずトータルで安心して相談できる場所と考えてください。

FP事務所アクト
山中 三佐夫

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この回答の相談

フラット35S 他の金融機関への申し込みについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/12/13 10:10

現在、家を建築中です。
6月に地場銀行にてフラット35S20年引き下げタイプを申し込み、7月に仮承認が出ました。
その後8月に上記銀行からつなぎ融資を受け、土地を購入、着工しまし… [続きを読む]

なおはるさん (熊本県/34歳/女性)

このQ&Aの回答

フラット35S 他の金融機関への申し込みについて 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2010/12/17 10:30
フラット35s 他の金融機関への申込みについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/12/18 08:30

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