売買以外に色々な選択肢を考えてみては如何でしょう。 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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須藤 利究

須藤 利究
経営コンサルタント

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売買以外に色々な選択肢を考えてみては如何でしょう。

2010/12/08 10:10
(
3.0
)

同じようなご相談は何件か経験があります。

会社名義の土地を会社の代表の親子間売買でのローンは結構難しいと思います。

(ちょつと形は違いますが、個人所有の親子間売買の住宅ローンは
 都内で扱い金融機関はほぼ皆無です。)ほぼそれに準じる形になると思います。

仮にローンがついたとして、諸費用については、売買に係る登記費用、担保設定費用、

不動産取得税などは土地の固定資産評価額などの資料がないと計算は難しいです。

ただ、時価で2000万円という話からMAX100万円以内と思います。

お勤め先の社内ローンなどがあればいいのですが・・・

会社名義の土地(空き地)の有効利用を考えて、その収入を返済に充てたら

どうでしょうか?

場所を見てみないとはっきりしたことは言えませんが、

いくつか方法はあるように思います。

減額以外の選択肢も考えることも費用の面も含めて必要だと思います。

利究

費用
売買
不動産
金融
返済

評価・お礼

himiko05 さん

2010/12/09 08:04

ご回答ありがとうございます。
その他の方法に何があるのが、調べていたところですが、
なかなか他の選択肢に出会えず、質問した次第でした。
もう少し、調べてみます。

須藤 利究

須藤 利究

2010/12/09 09:28

他の選択肢については、色々な要素を総合的の考えて見る事が必要だと

思います。土地のローケーション、会社の財務内容、あなた自身のお父さんへの

協力できる範囲などご質問内容だけでは炯々なお答えは逆に無責任に

なると思いました。ご自分お一人でお考えになるより、専門家の経験を

踏まえた方がいいのではないかと思います。より広い選択肢が見える可能性が

あると思いますが・・・

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この回答の相談

親の会社の借金返済について

法人・ビジネス 財務・資金調達 2010/12/08 00:32

父親(73歳)が小売業を営んでおり、信用金庫に2000万円の借金があります。
先細りの商売で売上も減ってきており、月々の返済額が負担となってきたため、
返済期間を伸ばして、返済額を減らしたいところ… [続きを読む]

himiko05さん (東京都/42歳/女性)

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