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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの申込みについて

2010/12/03 08:57

みーちょさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『との段階でだったら、他所へ移動可能ですか。』につきまして、フラット35sのローン審査に通っているのですから、ローン審査に通った金融機関のフラット35sから別の金融機関のフラット35sのローン審査を申し込むことは、どの金融機関から申し込んだとしても、融資元が同じになってしまうため、難しいと思われます。

尚、他の金融機関の『変動金利』や『短期固定金利』など、金融機関自身で取り扱っているローン商品ならば、融資先の金融機関との間で後から締結する『金銭消費貸借契約』の前までならば、変更することも可能だと思われます。

ただし、変動金利や短期固定金利の場合、ローンの見直しが頻繁に行われ、返済の途中からローン金利が上がってしまい、毎月の返済額が増えてしまう可能性があります。

これに対して、フラット35sでしたら、長期固定金利となりますので、完済するまでローン金利が上がってしまう心配はありません。

また、フラット35sの場合、段階金利となっており、返済当初10年間はローン金利も大分低く抑えている点も有利だと考えます。

住宅ローンの返済は長期にわたりますので、ご主人様とも十分に話し合って、納得できる住宅ローンを選択するようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

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渡辺 行雄
渡辺 行雄
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この回答の相談

フラット35Sの申込

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/12/03 05:11

フラット35Sの審査に通りました。

土地の農地転用するのに「融資証明書」が必要&急ぎだった為、地元の銀行で申し込みました。
しかし本当は、総支払額が安くなる所で融資を受けたいのです。

どの… [続きを読む]

みーちょさん (千葉県/35歳/女性)

このQ&Aの回答

フラット35Sの承認は住宅金融支援機構であり! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/12/03 08:43

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