住宅ローンの選び方について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの選び方について

2010/12/02 22:59

shinya_papiyonさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

住宅ローンを組む場合、ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、ローン金利も低くて済む変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むようにします。

ただし、ローンの見直しが頻繁に行われるため、返済の途中からローン金利が上がってしまい、毎月の返済額が増えてしまう可能性があります。

尚、繰り上げ返済は3年に一回程度ということでしたら、早期完済という訳には行きませんので、多少ローン金利が高くなってしまっても、長期固定金利にすることで、完済するまでローン金利が上がってしまう心配がありませんので、将来のマネープランが立てやすくなります。

shinya_papiyonさんの場合、提携ローンの金利も1.0%を下回る水準ですし、フラット35sを利用しても前半の10年間は1%台のローン金利となりますので、これから予定しているライフイベントやそれにかかる費用などを考慮したうえで、さらにどれくらいのペースで繰り上げ返済を行うことができるのかも考慮したうえで、住宅ローンを決定するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

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渡辺 行雄
渡辺 行雄
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この回答の相談

フラット35か変動か

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/12/02 10:33

現在マンションを契約しまして
その支払いのことでご相談があります

物件価格:3700万
諸経費 : 180万
頭金  : 350万

当方30歳 年収550万
家内25歳 年収450万
子供無… [続きを読む]

shinya_papiyonさん (東京都/30歳/男性)

このQ&Aの回答

フラット35Sがおすすめです。 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/12/02 12:52
フラット35Sをおすすめします 宮下 弘章(不動産コンサルタント) 2010/12/02 11:14

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