快適性の程度をどのように設定されていますか。

補足

ご質問には住宅における根本的な問題が含まれていて、とても共感を覚えました。簡単にはお答えできるものではないですし、すぐに結論付けることも大きな間違いのもとになります。ぜひとも発言の真意や考え方のプロセスをご判断していただき、建築家や専門家とともに総合的にすまいを考えるようお願い申し上げます。

なお簡単に問題や結論を整理しておきます。１から４へ設備の比重が増します。住まいに対する欲求がどの程度あるかによって投資の効果も変わってくるはずです。ただ、少なくとも２が必要ではないでしょうか。

１．各室に換気設備（換気扇）を取り付け、同時に冷暖房のためエアコンを購入し各室に取り付けます。（ただし、換気扇は各室に必要ですし、そばにあると騒音が気になります。ただ、建築基準法上はこれで問題ないのではないかと思われますが確信はないので、当地の建築指導課へ確認してみてください。）

２．換気扇は2階の共通スペースや天井に１か所程度取り付け、各室の扉などに通気スペースをつくり、１階から2階へ、各室から上部の換気設備へと空気の流れをつくります。（建築基準法上は最低この設備が必要と思われます。この場合には小さな風量でいいし、離れているので騒音は気になりませんが、扉などから少し音が漏れることになります。また、冷暖房は１と同じでもいいですが、室外機を1か所にまとめたマルチエアコンを各室に設けると合理的です。）

３．換気システムとマルチエアコンを総合的に計画すると外の新鮮な空気を直接冷暖房して各室に供給し、同時にまとめて室外へ放出することができます。この場合には、外気の状態にあまり左右されず、室内環境をつくることができると思います。この場合は２４時間システムの必要はありませんがある程度のシステム構築が必要です。

４．さらに無人時や夜間時にも対応するためには２４時間換気システムがあり、多くのメーカーがアピールしています。一部にはこの方法でないと基準法が通らないかのような説明をされる場合がありますが。法規上は２で十分と言われています。

私もクライアントから２４時間空調や換気を要望されており、どのように対処しようか考えているところです。ただ、エアコンを壁や天井に取り付けるようなことは考えてはおらず、床下ないしは床に近い部分から空気を吹き出そうと考えています。それを居住域空調と言い、必要な部分（人が生活する高さ２ｍ前後までの領域）のみ必要な空調を行う新しい考え方です。