離婚と住宅ローン

　こんにちは，弁護士の内田です。

　まず，連帯保証人を抜けれるか？ですが，できますが，できない場合もあります。
　法的には連帯保証人を抜ける権利があるわけではありません。　
　それでも，元夫，元夫の両親等，銀行等の貸主の三者の同意を得ることができれば，連帯保証人から抜けられるのですが，銀行が納得するような人が連帯保証を引き受けてくれるかが問題です。
　何とか頑張ってお願いしていくしかないところです。

　銀行等の同意だけが得られないのでしたら，連帯保証人はそのままであっても，元夫の両親等に元夫が住宅ローンの支払ができなくなった場合には，自分たちが支払うということだけでも約束させるのも一つの方法です。
　ただし，一般に離婚に伴う保証人の変更には銀行等は前向きにやってくれています。

　なお，おっしゃる通り，連帯保証から抜けることができないと，元夫がローンの返済ができずに破産するような状況になってしまえば，連帯保証人に支払義務が生じてしまいますので，大きな問題です。

　なお，建物の持分をすべて元夫へ変更することも元夫との合意があれば可能です。ただし，権利としてできるわけではありません。
　もっとも，建物の持ち分を持っていても，マイナス点はほとんどないですので，この点は保証人の問題とは異なり悩む必要はありません。
　
　参考になさってください。

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