対象:離婚問題
回答数: 3件
回答数: 1件
回答数: 2件
内田 清隆
弁護士
2
離婚と住宅ローン
- (
- 5.0
- )
こんにちは,弁護士の内田です。
まず,連帯保証人を抜けれるか?ですが,できますが,できない場合もあります。
法的には連帯保証人を抜ける権利があるわけではありません。
それでも,元夫,元夫の両親等,銀行等の貸主の三者の同意を得ることができれば,連帯保証人から抜けられるのですが,銀行が納得するような人が連帯保証を引き受けてくれるかが問題です。
何とか頑張ってお願いしていくしかないところです。
銀行等の同意だけが得られないのでしたら,連帯保証人はそのままであっても,元夫の両親等に元夫が住宅ローンの支払ができなくなった場合には,自分たちが支払うということだけでも約束させるのも一つの方法です。
ただし,一般に離婚に伴う保証人の変更には銀行等は前向きにやってくれています。
なお,おっしゃる通り,連帯保証から抜けることができないと,元夫がローンの返済ができずに破産するような状況になってしまえば,連帯保証人に支払義務が生じてしまいますので,大きな問題です。
なお,建物の持分をすべて元夫へ変更することも元夫との合意があれば可能です。ただし,権利としてできるわけではありません。
もっとも,建物の持ち分を持っていても,マイナス点はほとんどないですので,この点は保証人の問題とは異なり悩む必要はありません。
参考になさってください。
↓↓離婚に対する様々なご相談は?↓↓
【金沢離婚相談室】http://rikonkanazawa.sblo.jp/
評価・お礼
pinga さん
2010/12/14 14:02
評価が遅くなり、大変申し訳ありません。
その後、いろいろ調べましたが、
内田さんのおっしゃるように、連帯保証人について万一、外れることができなければ、元夫の家族に払ってもらう、という内容の文書(念書?)を書かせるようにしたいです。
参考になりました。ありがとうございました。
(現在のポイント:1pt)
この回答の相談
1週間程前に、離婚しました。
これから財産分与の話し合いに入る予定ですが、
土地と家のローンの事が気になっています。
持分について、
土地は元夫のみ、
建物は5分の4が元夫、5分の1が私… [続きを読む]
pingaさん (大阪府/33歳/女性)
このQ&Aの回答
このQ&Aに類似したQ&A