離婚後の住宅ローンについて - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

4 good

離婚後の住宅ローンについて

2010/11/30 08:59
(
5.0
)

pingaさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

質問1について
どこの金融機関でも応じてもらえるとは限りませんが、元夫の両親や兄弟に変更することに対応してもらえる金融機関はあると思われます。

ただし、ご主人様の名義に変更することもできますので、そちらの方が無難ではないかと考えます。

尚、ご記入されているとおり、pingaさんが連帯保証人になっている場合、元夫の方が住宅ローンの返済を滞った場合には、pingaさんが元夫の方の代わって、住宅ローンを返済する義務がありますので、離婚時には連帯保証人からは外れるようにしていただくことをお勧めします。

質問2について
建物を持ち分を元夫の方に変更することはできます。
この場合、不動産登記をする必要がありますが、元夫の方との間で贈与でも売買でも構いません。

尚、元夫の方とも離婚協議に当たっては、弁護士さんのアドバイスを求めて、不動産の持ち分や連帯保証人のことも含めて決定したことは、後から言った言わないということにならないためにも、公証人役場に行って『公正証書』にしておくようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

プランナー
弁護士
変更
ビジョン
不動産登記

評価・お礼

pinga さん

2010/11/30 17:34

ご回答ありがとうございます。
質問1の答えにつきまして、元夫の名義に変更できる、というのは、
連帯保証人は無しというかたちになるということでしょうか?
とにかく、元夫とは清算したいので、
なんとか連帯保証人から外れたいと思っています。

参考になりました。

渡辺 行雄

2010/11/30 21:48

pingaさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもお金に関することで、分からないことがありましたらご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

(現在のポイント:1pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

離婚後の住宅ローンについて

恋愛・男女関係 離婚問題 2010/11/28 00:00

1週間程前に、離婚しました。
これから財産分与の話し合いに入る予定ですが、
土地と家のローンの事が気になっています。

持分について、
土地は元夫のみ、
建物は5分の4が元夫、5分の1が私… [続きを読む]

pingaさん (大阪府/33歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの連帯保証人をはずれることについて 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/11/28 10:36
物件や金銭等を含めた財産分与をされるにあたり! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/11/29 08:54
離婚と住宅ローン 内田 清隆(弁護士) 2010/12/02 14:43
離婚後の住宅ローンについて 新谷 義雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/12/06 15:18

このQ&Aに類似したQ&A

離婚後の住宅について(ローン、売却など) どりさん  2012-06-28 23:07 回答1件
住宅ローンの借り換えについて 一期一会☆さん  2011-05-15 17:11 回答2件
離婚後の住宅ローン整理について gerugeru12さん  2010-06-06 17:58 回答6件
離婚時の住宅ローン整理について(ペアローン) HAMMER5さん  2012-11-15 10:33 回答1件