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対象：離婚問題
回答数： 3件
回答数： 1件
回答数： 2件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
4
離婚後の住宅ローンについて
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ｐｉｎｇａさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
質問１について
どこの金融機関でも応じてもらえるとは限りませんが、元夫の両親や兄弟に変更することに対応してもらえる金融機関はあると思われます。
ただし、ご主人様の名義に変更することもできますので、そちらの方が無難ではないかと考えます。
尚、ご記入されているとおり、ｐｉｎｇａさんが連帯保証人になっている場合、元夫の方が住宅ローンの返済を滞った場合には、ｐｉｎｇａさんが元夫の方の代わって、住宅ローンを返済する義務がありますので、離婚時には連帯保証人からは外れるようにしていただくことをお勧めします。
質問２について
建物を持ち分を元夫の方に変更することはできます。
この場合、不動産登記をする必要がありますが、元夫の方との間で贈与でも売買でも構いません。
尚、元夫の方とも離婚協議に当たっては、弁護士さんのアドバイスを求めて、不動産の持ち分や連帯保証人のことも含めて決定したことは、後から言った言わないということにならないためにも、公証人役場に行って『公正証書』にしておくようにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
pinga さん
2010/11/30 17:34
ご回答ありがとうございます。
質問１の答えにつきまして、元夫の名義に変更できる、というのは、
連帯保証人は無しというかたちになるということでしょうか？
とにかく、元夫とは清算したいので、
なんとか連帯保証人から外れたいと思っています。
参考になりました。
渡辺 行雄
2010/11/30 21:48
ｐｉｎｇａさんへ
お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。
これからもお金に関することで、分からないことがありましたらご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：1pt）
この回答の相談
１週間程前に、離婚しました。
これから財産分与の話し合いに入る予定ですが、
土地と家のローンの事が気になっています。
持分について、
土地は元夫のみ、
建物は５分の４が元夫、５分の１が私… [続きを読む]
pingaさん （大阪府/33歳/女性）
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